Kerkstraat 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. Het balkenplafond geeft de woonkamer karakter, terwijl de vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor aangenaam comfort. De open keuken vormt een prettig onderdeel van de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een kokend waterkraan.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en regendouche. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De aanwezige whirlpool is momenteel defect.
Met circa 70 m² woonoppervlak, een praktische indeling, energielabel D en een aantrekkelijke ligging in het centrum is dit een woning waar sfeer en gemak samenkomen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met een verrassend complete indeling.
Benieuwd naar de mogelijkheden en de bijzondere sfeer van deze woning?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt.
Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of Huispedia kan ook.
Grou
Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 244.500
-
09-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-06-2026 · Hooghiemster MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hôfsgrêft 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000Winnend bod
-
Kerkstraat 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Kerkstraat 43 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 179.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 34 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
- Grou-Jirnsum 2.2 km · Treinstation
- Akkrum 5.59 km · Treinstation
- Leeuwarden Camminghaburen 11.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 34 in Grou ligt tussen de 231.000 en 259.000 euro. Deze waarde is 22.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 244.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.