Huispedia
70 m2 wonen
59 m2 perceel
3 kamers
D

Kerkstraat 34

70 m²
59 m²
3 kamers
D
9001 AB Grou
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 244.500
€ 3.493/m²
Vraagprijs per m²
€ 231K – 259K
Huispedia Woningwaarde
1754
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in het historische hart van Grou, aan de voet van de karakteristieke Sint Piterkerk. Kerkstraat 34 biedt een unieke combinatie van sfeer, karakter en hedendaags wooncomfort.
Deze half vrijstaande woning heeft meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden en is gelegen midden in het gezellige centrum van Grou, in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Hier woon je tussen de authentieke gevels, sfeervolle straatjes en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. Het balkenplafond geeft de woonkamer karakter, terwijl de vloerverwarming in de woonkamer zorgt voor aangenaam comfort. De open keuken vormt een prettig onderdeel van de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een kokend waterkraan.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en regendouche. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De aanwezige whirlpool is momenteel defect.
Met circa 70 m² woonoppervlak, een praktische indeling, energielabel D en een aantrekkelijke ligging in het centrum is dit een woning waar sfeer en gemak samenkomen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met een verrassend complete indeling.
Benieuwd naar de mogelijkheden en de bijzondere sfeer van deze woning?
Plan een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw/jullie koopwoning wordt.
Vraag een bezichtiging aan via de website van Hooghiemster Makelaars. Aanmelden via de e-mail of Huispedia kan ook.
Grou
Grou heeft alle voorzieningen: supermarkten, gezellige winkeltjes, sfeervolle cafés en restaurants. Geniet van de authentieke, gezellige sfeer in het hart van Grou. Naast watersport zijn er ook voldoende andere recreatiemogelijkheden, zoals wandelen en fietsen. Het dorp is rijk aan historie en cultuur en leuke evenementen zijn er het hele jaar door. Laat je onderdompelen in het dorpsleven en ontdek hier al het moois wat Grou te bieden heeft.
Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo ben je verzekerd van deskundige begeleiding.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 231.000 - 259.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1754
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
59 m2
Inhoud
248 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 244.500
  2. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 231.000 – 259.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hôfsgrêft 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 43 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 179.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9150
€
Hypotheeksom € 245000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 365,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.295,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 34

De WOZ-waarde van Kerkstraat 34 is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grou e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Grou-Jirnsum 2.2 km · Treinstation
  • Akkrum 5.59 km · Treinstation
  • Leeuwarden Camminghaburen 11.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 34 in Grou ligt tussen de 231.000 en 259.000 euro. Deze waarde is 22.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 244.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.