Woningwaarde van Nieuwe Kade 9 Grou is
€ 298.000 - 342.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 19.000 meer
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 1 juli 2024
Vraagprijs
€ 385.000Bod
Gelegen aan de Nieuwe Kade in Grou ligt deze bijzondere eengezinswoning. Nieuwe Kade 9 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 79 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nieuwe Kade. Als we naar het perceel kijken is dit 35.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nieuwe Kade 9 is gelegen in de fraaie buurt Grou e.o. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Grou, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Nieuwe Kade 9 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Kade en 22.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Kade 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische woningwaarde van Nieuwe Kade 9 in Grou ligt tussen de 298.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 17.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwe Kade. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Nieuwe Kade 9? Bekijk het complete waarderapport.
