Waal 8, Waal
85 m²
200 m² perceel
4 kamers
€ 415.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in mrt. 2024
Kievitsweer 3 2964 HC Groot-Ammers
€ 469.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 455.000 -
503.000
Wonen
170 m2
Perceel
239 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan ruimte en (gebruiks)mogelijkheden geen gebrek in deze ruime hoekwoning met als extra slapen, baden en werken op de begane grond!
Een ideale uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie. Deze net afgewerkte hoekwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer op de begane grond), 2 badkamers, een multifunctionele ruimte en een zonnige ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen.
Door de zeer royale aanbouw (2014) is er een slaapkamer met aparte badkamer en multifunctionele ruimte met deuren op rolstoelbreedte op de begane grond gecreëerd. De woning is hierdoor levensloopbestendig en voor minder validen of ouderen geschikt. Maar denk ook aan de mogelijkheid voor een comfortabele thuiswerkplek of een kantoor of praktijk aan huis met aan de voorzijde een eigen ingang. Er is hier naast de aansluiting voor een wasmachine nog een wateraansluiting en waterafvoer aanwezig. Of gebruik de ruimte als speelkamer voor de (klein)kinderen of bijvoorbeeld als fitnessruimte. Mogelijkheden in overvloed!
De zolderverdieping is uitgerust met een dakkapel, waardoor de woning over nog een ruime slaapkamer beschikt. Eventueel is op deze verdieping ook een zesde slaapkamer te realiseren.
Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid en een pleintje met enkele speeltoestellen. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het medisch centrum zijn op korte afstand van de woning.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: via de hal met de toiletruimte en de trapopgang komen we uit in de ruime lichte woonkamer met lichtkoepel met plissé zonwering, pvc-vloer, trapkast en een moderne ingebouwde houtkachel. De uitgebouwde woonkamer heeft een halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een keukenboiler, een vaatwasmachine en een koelkast en vriezer. De woonkamer ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifdeuren de tuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur met matglas de tweede hal bereikbaar die toegang geeft tot een ruime multifunctionele ruimte (met grote lichtkoepel met plissé zonwering), een aparte moderne badkamer (met inloopdouche en luxe Geberit douchetoilet) en aan de achterzijde van de woning een slaapkamer met airconditioning op de begane grond welke ook middels een schuifpui toegang geeft tot de tuin. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De gehele benedenverdieping, met uitzondering van de keuken (plintverwarming) en het toilet, is van vloerverwarming voorzien. Vanuit de tweede hal is de vliering bereikbaar waar zich onder andere de tweede c.v.-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2014) bevindt.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en badkamer aanwezig. De ouderslaapkamer ligt (over de volle breedte) aan de voorzijde van de woning en heeft aan de zijkant een rolluik. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig die beiden voorzien zijn van een rolluik (zij- en achterkant). De badkamer beschikt over een een douchecabine, een wastafelmeubel en een vast toilet.
Op de tweede verdieping is een ruime voorzolder en vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een wastafel. Ook bevindt zich hier een CV-ketel (Daalderop Combi Forte, 2006) en een tweede aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping is er zeker een mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren of bijvoorbeeld een extra thuiswerkplek indien meerdere gezinsleden thuis moeten werken.
BUITEN
De achtertuin van circa 70m² is ideaal gelegen op het zuidwesten, optimaal genieten van heerlijke zonuren! Voor het creëren van extra schaduw is er een extra lang en breed elektrisch zonnescherm met steunpalen aanwezig. Voor het verzorgen van de planten beschikt deze achtertuin over een buitenkraan, ook is er buitenverlichting aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy, waardoor het heerlijk vertoeven is in deze zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning vindt u nog een buitenkraan en is de schuur aanwezig met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en een werkbank. De schuur is met een portiek aan de woning verbonden. Op eigen terrein is het tevens mogelijk een auto te parkeren. Ook zijn er voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Dus het parkeren van meerdere auto’s is hier geen probleem!
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie (aanbouw)
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen, plat dak is voorzien van bitumen.
Nutsvoorzieningen: aardgas, elektra en water, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: C
Voorschot energie: € 150,00
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 455.000 - 503.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Perceeloppervlakte 239 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kievitsweer 3 in Groot-Ammers
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 455.000 -
503.000
+5.87%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 2.759/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kievitsweer 3 in Groot-Ammers ligt tussen de 455.000 en 503.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kievitsweer 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Graafland 68
Groot-Ammers
73%
192 m²
+22 m²
700 m²
+461 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
5
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kievitsweer 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-11-2023
Verkocht
geboden
10-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kievitsweer 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,45 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 11,18 km |
| Supermarkt | 1,22 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.411
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kievitsweer 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievitsweer 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kievitsweer 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kievitsweer 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus