Lijsterstraat 69, Groot-Ammers
133 m²
271 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Merelplantsoen 8 2964 DH Groot-Ammers
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 459.000 -
507.000
Wonen
118 m2
Perceel
208 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie locatie aan een gemeenteplantsoen gelegen royale tweekapper, met o.a. een ruime woonkamer, open keuken, garage, drie slaapkamers en een open zolderruimte. De voor- en achterzijde is op de eerste verdieping voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte is ontstaan. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en grenst aan een singel. Parkeren kan op eigen terrein.
Begane grond
de woning is te betreden via de overdekte zijentree. In de ruime entree bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer liggen eiken vloerdelen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Toilet:
ingericht met zwart-witte betegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje.
Woonkamer:
Royale woonkamer (45 m2, inclusief keuken) met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken.
De houten vloerdelen lopen mooi door vanuit de entree en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
De keuken is ingericht met een witte, hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser (Siemens), een oven (Siemens) en een koelkast. Er ligt marmer op de vloer en de wanden zijn deels betegeld.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Lichte bijkeuken met toegang tot de garage en de achterdeur leidt naar de zonnige tuin. De vloer is voorzien van antracietkleurige vloertegels en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Het raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijke lichtinval. De afwerking is middels een laminaatvloer en spachtelputz wanden.
Slaapkamer 1, achterzijde:
Ruime slaapkamer met dakkapel en een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 2, voorzijde:
Eveneens voorzien van een dakkapel over de hele breedte van de kamer.
Slaapkamer 3, achterzijde:
Met raam in de zijgevel.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en behang.
Badkamer:
Geheel betegeld en het sanitair omvat een ligbad, een separate douchecabine en een wastafel.
Tweede verdieping
Open zolderruimte met een nokhoogte van ca. 3.20 m. De twee dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Aan weerszijden is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. Verder is hier de opstelplaats van de cv-installatie.
Tuin/Garage
- de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid is gericht op het noordwesten en biedt vrij uitzicht over een gemeenteplantsoen.
- de achtertuin is ideaal gericht op het zuidoosten en grenst aan een singel.
- de achtertuin is aangelegd met een groot terras, een gazon en een verlaagd vlonderterras aan de waterzijde.
- de garage meet 6.67 x 2.89 m. en heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin.
- in de garage is een keukenblok aanwezig met een close-in boiler.
Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers
- open zolder
- garage
- parkeren eigen oprit
- tuin op het zuidoosten
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 459.000 - 507.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 441 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merelplantsoen 8 in Groot-Ammers
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 459.000 -
507.000
+8.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.686/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merelplantsoen 8 in Groot-Ammers ligt tussen de 459.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merelplantsoen 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
6
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merelplantsoen 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 435.000
Door makelaar
18-04-2023
Verkocht
04-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merelplantsoen 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,59 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 11,32 km |
| Supermarkt | 1,14 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merelplantsoen 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merelplantsoen 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merelplantsoen 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merelplantsoen 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus