2964 CT Groot-Ammers · Bijgewerkt op 8 september 2026
175 m² wonen · 515 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1991 · Energielabel A
€ 716.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Valkenlaan in Groot-Ammers ligt deze vrijstaande en royale villa. Valkenlaan 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 515 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Groot-Ammers, dan zit je hier goed. Valkenlaan 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk06-Groot-Ammers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groot-Ammers, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Valkenlaan 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Valkenlaan 22 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenlaan en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenlaan 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Valkenlaan 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 998.000
Achtkanter 22
182 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 750.000
Irenestraat 142
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 649.000
Irenestraat 150
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 965.000
Fuutlaan 1
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 565.000
Fazantstraat 2
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
Verkoopprijs onbekend
Gelkenes 12
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 650.000
Graafland 17-A
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 660.000
Emmastraat 28
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
Verkoopprijs onbekend
Gruttostraat 33
150 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 545.000
Reigerstraat 31
159 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groot-Ammers ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Valkenlaan 22 op € 716.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Valkenlaan 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Valkenlaan 22
Huispedia Woningwaarde
€ 716.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)