Huispedia
150 m2 wonen
540 m2 perceel
6 kamers
D

Irenestraat 154

150 m²
540 m²
6 kamers
D
2964 BL Groot-Ammers
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 609K
Huispedia Woningwaarde
174 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Een riant perceel van maar liefst 540 m² met centrale ligging en toch goede privacy? Welkom aan de Irenestraat 154. Deze woning is jarenlang met veel liefde bewoond en staat nu klaar voor nieuwe bewoners. Een unieke kans om een huis geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. De zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan het water, biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
GLOBALE INDELING
U komt binnen in de ontvangsthal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar zowel de kelder (ca. 8 m²) als de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer, een fijne werkplek die rustig is gelegen en afgescheiden van het leefgedeelte.
Aan de achterzijde wordt u verrast door de royale living (circa 53 m2!), waar de vide boven het eetgedeelte met een hoogte van circa vijf meter direct in het oog springt. De woonkamer is speels ingedeeld met een sfeervolle zitkuil aan de voorzijde en een ruime zithoek aan de achterzijde. Bij de zitkuil vormt de haard, voorzien van een robuuste koperen kap, een echte blikvanger met een retro-chique uitstraling. De zitkuil ligt lager dan de aangrenzende zithoek en is uitgerust met vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de fraai aangelegde voortuin.
Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de halfopen keuken. Door de verhoogde bar staat deze in open verbinding met de leefruimte, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken beschikt over volop kast- en werkruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast biedt een loopdeur directe toegang tot het terras.
Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u in een vaste kast de opstelling van de cv-ketel. Verder is de ruimte voorzien van een radiator en voldoende plaats voor een wasmachine, droger en eventueel extra witgoedapparatuur, zoals een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de achtertuin en tevens een inpandige doorgang naar de garage aan de voorzijde van de woning.
Via de wenteltrap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u een prachtig zicht op de living. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beide toegang hebben tot het balkon. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. Aan de rechterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping aan de voorzijde over diverse praktische knieschotbergruimtes.
De badkamer profiteert dankzij de brede raampartij van een prettige lichtinval en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine en een op maat gemaakt wastafelmeubel.
BUITEN
De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd en netjes aangelegd. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Via de linkerzijde van de woning is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden en gelegen aan het water. Er zijn twee terrassen, waarvan één direct vanuit de woning bereikbaar en één terras aan het water. Verder is er een houten berging aanwezig.
De ligging is een groot pluspunt. Aan de rand van Groot-Ammers woon je in een rustige en groene woonomgeving. De diversiteit aan waterpartijen, groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden dragen dan ook bij aan een prettige leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 609.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
540 m2
Inhoud
600 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
174 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 675.000
  2. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-07-2026 · Hofstede Makelaardij Meerkerk
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 537.000 – 609.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.813/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Achtkanter 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 998.000
    Winnend bod
  • Irenestraat 142 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Irenestraat 150 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15690
€
Hypotheeksom € 572000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 472,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.874,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 647.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irenestraat 154

De WOZ-waarde van Irenestraat 154 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 78.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 13.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 154. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wijk06-Groot-Ammers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irenestraat 154 in Groot-Ammers ligt tussen de 537.000 en 609.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Irenestraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irenestraat 154? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.