Huispedia
156 m2 wonen
243 m2 perceel
7 kamers
C

Julianastraat 98

156 m²
243 m²
7 kamers
C
2964 BS Groot-Ammers
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 2.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 460K
Huispedia Woningwaarde
1971
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze verrassende hoekwoning biedt volop mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkers. De woning is praktisch ingedeeld en ruim opgezet en biedt daarmee alle ruimte om een woning naar wens te creëren. Met maar liefst zes (slaap)kamers is er volop plek voor wonen, werken en hobby’s.
De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot lange, ontspannen dagen. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage/schuur van circa 29 m² mét inrit vanaf het pleintje achter de woning. De ligging naast een groenstrook met water zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy, terwijl je toch rustig woont, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
GLOBALE INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en de meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer; een opvallend ruime en lichte woonkamer van circa 29 m² die zich uitstekend leent voor een comfortabele zithoek en eventueel een handige werkplek of bijvoorbeeld een leuke speelhoek. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, eveneens ruim opgezet en praktisch ingedeeld. De keukenopstelling is gedateerd, maar deze ruimte geeft de mogelijkheid om een keuken naar eigen wens en smaak te plaatsen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en als wasruimte vanwege de aanwezige witgoed aansluitingen.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch van formaat met zo’n 17 m², 12 m² en 9 m². De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping verrast met nog eens drie (slaap)kamers, waardoor de woning veel gebruiksmogelijkheden biedt. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamers, werk-/ of hobbykamers. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, dit maakt de verdieping niet alleen veelzijdig, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.
BUITEN
Met de tuinligging op het zuiden zit je hier perfect tijdens de warme, lange zomeravonden. Zin in een barbecue of gewoon zin om lekker te relaxen met een boek? Het kan allemaal!
Een groot pluspunt is de royale schuur/garage van maar liefst 29 m². Ideaal voor het stallen van de auto, de fietsen en opbergen van de tuinspullen. De inrit vanaf het pleintje achter de woning maakt het compleet.
Naast de woning ligt een brede groenstrook met een sloot. De ruimte rondom het huis geeft daardoor een lekker vrij gevoel… En toch is het kindvriendelijk gelegen middenin een woonwijk met vlakbij alle voorzieningen in het dorp.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 460.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
520 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 413.000 – 460.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.795/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leeuwerikst. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Eiberplants. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Julianastra. 90 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.637,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Julianastraat 98

De WOZ-waarde van Julianastraat 98 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianastraat en 0.7% lager dan de realistische woningwaarde van Julianastraat 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk06-Groot-Ammers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Julianastraat 98 in Groot-Ammers ligt tussen de 413.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Julianastraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianastraat 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.