Verkocht
Graafland 39 2964 BJ Groot-Ammers
€ 675.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 723.000 -
799.000
Wonen
102 m2
Perceel
1.720 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante vrijstaande woning op ruim perceel van 1.720 m²! Hier heb jij écht de ruimte voor het ontplooien van diverse hobby’s in de buitenlucht óf de zeer ruime schuur!
Deze lieflijke woning is origineel gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. Door de huidige eigenaren is het eind jaren ’90 volledig verbouwd en sindsdien zeer netjes onderhouden. Bij deze verbouwing is ook een grote uitbouw gemaakt, waar nu de keuken en bijkeuken gesitueerd zijn.
Rond de woning ligt een verzorgde tuin. In 2009 is er een fraai vrijstaand bijgebouw met aangebouwde terrasoverkapping gerealiseerd. Het bijgebouw beschikt ook over een dubbele carport, een schuur én een garage. Het object biedt daarnaast de gelegenheid om bijv. op de grote zolder een fijn thuiskantoor te maken.
Deze woning is een oase van rust en heeft een prachtig vrije ligging: aan de voorzijde is er weids uitzicht op het polderlandschap. De woning ligt net buiten het dorp Groot-Ammers, dus landelijk maar toch met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Begane grond: als u door de (elektrisch bedienbare) toegangspoort de oprit oprijdt, bereikt u deze woning. U parkeert uw auto op het terrein, onder de dubbele carport of in de garage. De officiële entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier zijn ook de toiletruimte en de meterkast aanwezig en is de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een sfeervolle ruimte met massief eikenhouten vloer en karakteristiek balkenplafond. Aan de achterzijde van de woning, aangebouwd in de jaren ’90, zijn de keuken en de bijkeuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een ruime hoekunit (2019) en is uitgevoerd in een mooie, landelijke stijl die past bij de woning. De keuken is voorzien van houten kastfronten met een robuust natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over complete inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en heeft een uitstortgootsteen. In de bijkeuken is een loopdeur naar de achtertuin.
Verdieping: vanaf de overloop is toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Op deze etage zijn 2 slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is op deze verdieping de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet.
RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.720 m². Het perceel is langgerekt en strekt zich uit over circa 120 meter. Achterop het perceel is een gedeelte waar door de huidige eigenaren enkele hobbydieren (geitjes) worden gehouden. De dieren kunnen door de nieuwe eigenaar worden overgenomen, daarmee is de taak van het grasmaaien gelijk uitbesteed!
Direct achter de woning is een groot terras gemaakt, voorzien van Turks hardstenen tegels. Ook is er een modern vrijstaand bijgebouw met aangebouwde terrasoverkapping aanwezig. Het bijgebouw beschikt over een dubbele carport, een schuur, een garage en heeft een zolder over de gehele lengte van het gebouw. Hiermee biedt het de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuiskantoor te realiseren. Daarnaast is er nog een kleine, vrijstaande houten berging van circa 5,5 m² op het perceel aanwezig en is er een vrijstaande, houtgestookte sauna. Een heerlijke ruimte om bij te komen na een lange dag werken!
Er is ruim voldoende plaats om uw auto(’s) te parkeren op eigen terrein. Er is namelijk zowel ruimte op de oprit als onder de dubbele carport.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuur (middels geïsoleerde voorzetwanden)
Vloer: beton (begane grond) en hout (verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: 10 groepen + kookgroep en 1 aardlekschakelaar
Energielabel: C
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 723.000 - 799.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Perceeloppervlakte 1720 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafland 39 in Groot-Ammers
We kunnen er naast zitten voor Graafland 39. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.720 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 723.000 -
799.000
+8.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 6.618/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graafland 39 in Groot-Ammers ligt tussen de 723.000 en 799.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafland 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Roerdompstr. 15
Schelluinen
66%
121 m²
+19 m²
705 m²
-1015 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Middelweg 80
Nieuw-Lekkerland
66%
112 m²
+10 m²
749 m²
-971 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Doetseweg 56
Giessenburg
65%
132 m²
+30 m²
740 m²
-980 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafland 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-04-2023
Verkocht
27-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafland 39 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 10,21 km |
Bushalte | 1,17 km |
Centrum | 1,50 km |
Snelweg afrit | 10,89 km |
Supermarkt | 1,93 km |
Kinderopvang | 0,81 km |
Basisonderwijs | 0,85 km |
Voortgezetonderwijs | 3,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.395.000
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafland 39.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus