logo Huispedia

Graafland 39

Verkocht
Verkocht

Graafland 39 2964 BJ Groot-Ammers

€ 675.000 k.k. Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs € 723.000 - 799.000
Wonen 102 m2
Perceel 1.720 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Charmante vrijstaande woning op ruim perceel van 1.720 m²! Hier heb jij écht de ruimte voor het ontplooien van diverse hobby’s in de buitenlucht óf de zeer ruime schuur!

Deze lieflijke woning is origineel gebouwd aan het begin van de vorige eeuw. Door de huidige eigenaren is het eind jaren ’90 volledig verbouwd en sindsdien zeer netjes onderhouden. Bij deze verbouwing is ook een grote uitbouw gemaakt, waar nu de keuken en bijkeuken gesitueerd zijn.

Rond de woning ligt een verzorgde tuin. In 2009 is er een fraai vrijstaand bijgebouw met aangebouwde terrasoverkapping gerealiseerd. Het bijgebouw beschikt ook over een dubbele carport, een schuur én een garage. Het object biedt daarnaast de gelegenheid om bijv. op de grote zolder een fijn thuiskantoor te maken.

Deze woning is een oase van rust en heeft een prachtig vrije ligging: aan de voorzijde is er weids uitzicht op het polderlandschap. De woning ligt net buiten het dorp Groot-Ammers, dus landelijk maar toch met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!

GLOBALE INDELING
Begane grond: als u door de (elektrisch bedienbare) toegangspoort de oprit oprijdt, bereikt u deze woning. U parkeert uw auto op het terrein, onder de dubbele carport of in de garage. De officiële entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier zijn ook de toiletruimte en de meterkast aanwezig en is de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer: een sfeervolle ruimte met massief eikenhouten vloer en karakteristiek balkenplafond. Aan de achterzijde van de woning, aangebouwd in de jaren ’90, zijn de keuken en de bijkeuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van een ruime hoekunit (2019) en is uitgevoerd in een mooie, landelijke stijl die past bij de woning. De keuken is voorzien van houten kastfronten met een robuust natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over complete inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur en heeft een uitstortgootsteen. In de bijkeuken is een loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping: vanaf de overloop is toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Op deze etage zijn 2 slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is op deze verdieping de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een toilet.

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een ruim perceel van 1.720 m². Het perceel is langgerekt en strekt zich uit over circa 120 meter. Achterop het perceel is een gedeelte waar door de huidige eigenaren enkele hobbydieren (geitjes) worden gehouden. De dieren kunnen door de nieuwe eigenaar worden overgenomen, daarmee is de taak van het grasmaaien gelijk uitbesteed!

Direct achter de woning is een groot terras gemaakt, voorzien van Turks hardstenen tegels. Ook is er een modern vrijstaand bijgebouw met aangebouwde terrasoverkapping aanwezig. Het bijgebouw beschikt over een dubbele carport, een schuur, een garage en heeft een zolder over de gehele lengte van het gebouw. Hiermee biedt het de mogelijkheid om bijvoorbeeld een thuiskantoor te realiseren. Daarnaast is er nog een kleine, vrijstaande houten berging van circa 5,5 m² op het perceel aanwezig en is er een vrijstaande, houtgestookte sauna. Een heerlijke ruimte om bij te komen na een lange dag werken!

Er is ruim voldoende plaats om uw auto(’s) te parkeren op eigen terrein. Er is namelijk zowel ruimte op de oprit als onder de dubbele carport.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuur (middels geïsoleerde voorzetwanden)
Vloer: beton (begane grond) en hout (verdieping)
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool en telefoon
Installaties: 10 groepen + kookgroep en 1 aardlekschakelaar
Energielabel: C

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1906
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 1720 m2
  • Inhoud 360 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graafland 39 in Groot-Ammers

We kunnen er naast zitten voor Graafland 39. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.720 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 723.000 - 799.000
+8.75% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 675.000 € 6.618/m²
Prijsinzicht onzeker

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Graafland 39 in Groot-Ammers ligt tussen de 723.000 en 799.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graafland 39.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Veersedijk 20
Veersedijk 20 Groot-Ammers
69%
129 m² +27 m²
875 m² -845 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Roerdompstraat 15
Roerdompstr. 15 Schelluinen
66%
121 m² +19 m²
705 m² -1015 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Middelweg 80
Middelweg 80 Nieuw-Lekkerland
66%
112 m² +10 m²
749 m² -971 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Doetseweg 56
Doetseweg 56 Giessenburg
65%
132 m² +30 m²
740 m² -980 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 16 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graafland 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 675.000
Hofstede Makelaardij Meerkerk
18-04-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
27-01-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,300
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Molenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graafland 39 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 10,21 km
Bushalte 1,17 km
Centrum 1,50 km
Snelweg afrit 10,89 km
Supermarkt 1,93 km
Kinderopvang 0,81 km
Basisonderwijs 0,85 km
Voortgezetonderwijs 3,16 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 1.395.000

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graafland 39.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafland 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graafland 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Graafland 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus