Lijsterstraat 69, Groot-Ammers
133 m²
271 m² perceel
5 kamers
€ 449.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Sluis 36 2964 AS Groot-Ammers
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 400.000 -
466.000
Wonen
136 m2
Perceel
208 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stijlvolle, vrijstaande dijkwoning met aan de voorzijde mooi uitzicht over de dijk op de Ammersche Boezem en aan de achterzijde een fenomenaal vrij uitzicht op de grienden langs de rivier De Lek. De woning is goed onderhouden en het interieur is werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Zowel de voor- als de achtertuin zijn modern aangelegd met strakke zichtlijnen en in de diepe achtertuin vind je leuke niveauverschillen en volop ruimte om met familie en vrienden tot de laatste uurtjes van de dag te genieten.
Dijkniveau
Representatieve entree met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Verder de trap naar het souterrain en de trapopgang naar de verdieping. De afwerking is middels een grote droogloopmat en vloerbedekking.
Toilet:
Ingericht met een wandtoilet en een fonteintje. De vloer en wanden zijn fraai betegeld in een zwart-witte kleurstelling.
Woonkamer:
Heerlijk ruime woonkamer met een prachtig uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde en de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een oase aan lichtinval. Aan de achterzijde van de kamer bieden openslaande deuren toegang tot het heerlijke dakterras met uitzicht op de fantastische tuin met achtergelegen grienden richting de rivier De Lek.
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang en het plafond is uitgerust met ingebouwde spotjes. Een toog leidt naar de royale keuken.
Keuken:
Modern ingericht met een antracietkleurige, hoogglans keukeninrichting (2014) in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een wit gemêleerd composiet werkblad en extra kastruimte met matching werkblad.
De aanwezige apparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, een combimagnetron (2018), een (stoom)oven, een vaatwasser (2022), een koelkast, een vriezer, een afzuigkap, een Quooker (compleet met 7 liter boiler) en een voedselvermaler. Er is voldoende plaats voor een royale eettafel en ook vanuit de keuken geniet je van een spectaculair uitzicht.
Dakterras:
Het aangrenzende dakterras is gericht op het noordwesten en vanaf hier geniet je een vrij uitzicht over de tuin en de grienden. Het terras wordt omgeven door een glazen balustrade.
Souterrain
Grote centrale hal met toegang o.a. het moderne toilet. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels en de wanden zijn voorzien van gipsplaten met rondom het plafond een sierlijst.
Wasruimte:
Praktische wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en een werkblad met spoelbak. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. De tegels vanuit de hal lopen mooi door, evenals de wand- en plafondafwerking.
Slaapkamer 1, achterzijde:
Flinke slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor je een geweldig uitzicht geniet. Weerszijde van de toegangsdeur zijn inbouwkasten aanwezig. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en behang en het plafond is voorzien van inbouwspotjes.
Badkamer:
Luxe en comfortabel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een separate inloopdouche en een extra brede wastafel. De geheel betegelde wanden zijn uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling met stijlvolle mozaïek accenten en het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De afwerking is middels vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsboard plafond.
Slaapkamer 2, achterzijde:
Royale kamer met volop ingebouwde kastruimte en een fenomenaal uitzicht over de prachtige natuur. Op de vloer ligt linoleum, de wanden zijn gestuukt en het plafond is gipsboard.
Slaapkamer 3, voorzijde:
Eveneens een ruime kamer en ook hier is ingebouwde kastruimte aanwezig. De afwerking is middels vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsboard plafond.
Slaapkamer 4, achterzijde:
Ook hier is ingebouwde kastruimte aanwezig en de afwerking is gelijk met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gipsboard plafond.
Badkamer:
Ruime badkamer met een nostalgische uitstraling met mozaïekvloer en blauwgroene wandbetegeling. Het ligbad en het duobloc toilet zijn uitgevoerd in lichtblauw en er is een wastafelmeubel met bergruimte, een spiegel en ingebouwde verlichting.
Tweede verdieping
Zolder:
Bereikbaar via een losse trap. De zolder is niet op stahoogte.
Tuin
- de voortuin is mooi strak aangelegd en biedt een verzorgde indruk.
- de achtertuin is eveneens modern aangelegd met strakke lijnen en speelse niveauverschillen.
- de tuin is gericht op het noordwesten, maar door de diepte geniet je volop van de zon.
- achterin de tuin bevindt zich een royaal terras, waar je tot de late uurtjes kunt genieten met familie en vrienden.
- rondom de tuin is een keurige schutting aangebracht, wat zorgt voor privacy.
- via een poort naast de woning aan de voorzijde is de achtertuin bereikbaar.
Berging
De L-vormige berging meet ruim 15 m2, is uitgerust met elektra en bevindt zich in het souterrain. De berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de hal toegankelijk.
Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2014
-de woning is uitgerust met 14 zonnepanelen
-de keuken is voorzien van vloerverwarming
-in het souterrain, de toiletruimte en in de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig
-de elektrische installatie is vernieuwd in 2014
-het buitenschilderwerk is van 2020-2022
-in 2014 is het dak van de uitbouw vernieuwd
-Energielabel D
Isolatievoorzieningen
- deels spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- rondom dubbele beglazing, met uitzondering van de toiletruimte op dijkniveau
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden:
- in het centrum
- vrij uitzicht voor en achter
- groot dakterras en achtertuin
- 4 slaapkamers
- moderne keuken
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 400.000 - 466.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 208 m2
- Inhoud 506 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sluis 36 in Groot-Ammers
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 400.000 -
466.000
+8.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.904/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sluis 36 in Groot-Ammers ligt tussen de 400.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sluis 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
7
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sluis 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-05-2023
Verkocht
06-01-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sluis 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,35 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,61 km |
| Snelweg afrit | 11,10 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sluis 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluis 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sluis 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sluis 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus