Schootsveld 8, Nieuwpoort
130 m²
132 m² perceel
3 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Verkocht
Emmastraat 4 2964 BD Groot-Ammers
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 418.000 -
462.000
Wonen
92 m2
Perceel
224 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING MET AUTHENTIEKE DETAILS EN VEEL SFEER!
Altijd al gecharmeerd van die prachtige jaren '30 stijl? Deze woning past dan helemaal bij je! De voorgevel langs de Emmastraat met een karakteristiek erkertje, geeft meteen een indruk van wat je binnen gaat aantreffen. Een heerlijke, hedendaagse woning, met volop sfeer. De huidige bewoners hebben deze woning namelijk met veel gevoel voor detail opgeknapt en daardoor is het een woning die je zo kunt betrekken. De woning is keurig onderhouden, deels vernieuwd en verder in stijl afgewerkt. Daarbij is de ruime achtertuin met houten berging en buitendouche een heerlijke toevoeging aan het woongenot.
Ben je al enthousiast geworden? We zullen je met alle plezier een rondleiding geven in dit aantrekkelijke woonhuis.
Indeling begane grond:
Via de mooie groene voordeur betreed je de hal. Deze hal geeft middels de trap toegang tot de eerste verdieping. Een mooie glazen deur met zwarte roeden aan het einde van de hal leidt je naar de verrassend ruime woonkamer. Deze heeft een knusse erker aan voorzijde en ramen in de zijgevels waardoor er meer dan voldoende lichtinval is. De authentieke hefschuiframen werken nog in de zijgevel! De hardstenen schouw met houtkachel is de eyecatcher van dit vertrek. De gekozen kleurstelling op de muren in combinatie met de mooie houten vloer (eiken) geven deze ruimte een warme uitstraling.
Een deur met kleine ruitjes geeft toegang tot de keuken. Deze is uitgerust met een keuken in een zwarte kleur en is voorzien van een inductiekookplaat met gaswokbrander, vaatwasser en afzuigkap. Er staat een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot een bergkast en de toiletruimte. De achterdeur leidt je naar de achtertuin. Toegang tot kelderruimte (hoogte 1,78m).
Indeling eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot de 3 slaapvertrekken, waarvan de grootste slaapkamer zich aan voorzijde bevindt. Deze heeft ook een ruime vaste kastruimte. Alle slaapkamers hebben een eigen airco, die zowel kan verwarmen als koelen. De twee slaapkamers aan achterzijde hebben beiden een deur naar het platte dak. De mooie badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een toilet en een wastafelmeubel. Door de dakkapel is deze extra ruimtelijk!
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende ruimte om je extra spullen op te slaan.
BUITEN
Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk, maar ook vanaf de straat via een dubbele poort aan de ene kant en via een enkele poort aan de andere kant van de woning. In de tuin is het heerlijk vertoeven en is voorzien van gazon, terras en bestrating. Er is een houten schuur met voldoende bergruimte. De afmetingen bedragen ca. 4.95m bij 2.95m.
Al met al dus redenen genoeg om dit leuke, karakteristieke en goed afgewerkte huis, snel te komen bekijken.
OMGEVING
Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende (polder)landschap.
Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditioneel gebouwd.
Installaties: cv-ketel (2015), 3 airco's (2022), elektrische vloerwarming in keuken (2022) en badkamer (2017)
Overige: in 2023 zijn de gevels geïsoleerd, in 2013 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd en geïsoleerd, in 2015 is de zolder geïsoleerd. De vloer is gedeeltelijk (na)geïsoleerd. Terras opgehoogd 2022.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 418.000 - 462.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 4 in Groot-Ammers
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 418.000 -
462.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.337/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 4 in Groot-Ammers ligt tussen de 418.000 en 462.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Emmastraat 5
Groot-Ammers
76%
107 m²
+15 m²
173 m²
-51 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Emmastraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,49 km |
| Bushalte | 0,03 km |
| Centrum | 0,52 km |
| Snelweg afrit | 11,31 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.411
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Emmastraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmastraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Emmastraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus