Prins Hendrikstraat 13 2964 CL Groot-Ammers

Deze hoekwoning biedt alles wat je zoekt… en meer! Een ruime, zonnige woonkamer mét grote uitbouw, een half-open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra zolderkamer. Daarnaast is er een carport én grote oprit, waardoor je met gemak meerdere auto’s (of bijv. de caravan of camper) op eigen terrein parkeert.

De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo is onder andere de begane grond voorzien van een nieuwe zandcementvloer met vloerverwarming (2024), is de kruipruimte geïsoleerd (2025) en zijn in 2026 de badkamer, meterkast, het schilderwerk en de complete afwerking van de eerste verdieping vernieuwd.

Hoewel er op enkele punten nog ruimte is voor verdere afwerking, biedt dit juist de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te maken. De basis is goed, diverse grote investeringen zijn gedaan en het wooncomfort is al naar een hoog niveau gebracht.

Kortom: een ruime gezinswoning met veel praktische voordelen en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf!

GLOBALE INDELING
Begane grond: Binnen in de hal vinden we de moderne toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zonnige doorzon woonkamer ligt aan de linkerkant van het huis. Door de uitbouw aan de zijkant heeft de living een royale oppervlakte van zo’n 42 m²! De grote ramen aan de voor- en achterzijde maken het een heerlijk lichte ruimte. Er is een mooie donkere pvc visgraatvloer gelegd en de wanden zijn netjes gestuukt. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een rechte unit met natuurstenen werkblad en enkele inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de bijkeuken.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn alle kamers bereikbaar en is er een vaste trap naar de zolder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als wasruimte. Er zijn tevens witgoed-aansluitingen aanwezig in de bijkeuken en op zolder, dus in een handomdraai kan deze kamer als extra slaapkamer worden ingericht. De hagelnieuwe badkamer (2026) is voorzien van mooi tegelwerk en uitgerust met een douchecabine met hand-/ en regendouche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator.

Zolder: Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Op de overloop vinden we de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is hier een extra kamer aanwezig: door de maximale hoogte (circa 1.85 m.) wordt deze ruimte niet bij het woonoppervlakte meegerekend, maar de ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen of het maken van een fijne logeerplek of extra kinderkamer.

BUITEN
De tuin is strak en modern aangelegd met grote terrastegels, enkele borders met vaste beplanting, sfeervolle leibomen en geheel gemetselde omheining (onderheid). Een heerlijke, beschutte plek om fijn buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een moderne (onderheide) schuur met vliering gerealiseerd. Hier heb je alle ruimte voor het opbergen van gereedschap, fietsen, enzovoort. Naast de schuur is ook nog een aangebouwde overkapping gerealiseerd, zodat je ook in het vroege voorjaar al lekker buiten kunt zitten.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime carport (4.68 x 3.59 m.), met daarnaast nog een flinke oprit. Zo kun je meerdere auto’s, of bijvoorbeeld een caravan, camper of boot gemakkelijk en veilig parkeren op eigen terrein.

Al die ruimte rond het huis geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel… En toch is het kindvriendelijk gelegen middenin een woonwijk met vlakbij alle voorzieningen in het dorp.

Toon meer Toon minder