Hogeweg 28 6247 CJ Gronsveld
€ 295.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 274.000 -
290.000
Wonen
88 m2
Perceel
162 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een kindvriendelijke locatie in Gronsveld bieden wij deze opgeknapte, moderne tussenwoning met energielabel C aan. Deze woning beschikt over 3 slaapkamers, oprit, serre en een omsloten tuin met achteringang. Op korte loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.
Indeling:
-Begane grond:
De ruime hal, (ca. 8,5 m²), is voorzien van mooie tegelvloer, biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte (voorzien van een wandcloset). In de hal bevindt zich tevens de toegangstrap naar de eerste verdieping. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer met open keuken (ca. 35 m²). Deze ruimte is in 2023 volledig gestuukt en is voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer en airco. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van: inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is de serre te bereiken (ca. 23 m²). De serre is een praktische overdekte ruimte waar het gezellig zitten is op koudere als warmere dagen. De ruime serre zorgt tevens voor optimaal tuincontact.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als waskamer en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 5,5 m² groot en wordt momenteel gebruikt als wasruimte.
-Badkamer: De nette, betegelde, badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een wastafel en een ruime douche.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. De tuin is tevens te bereiken via een achteringang en beschikt over een berging.
Nadere bijzonderheden:
-Gerenoveerde, gunstig geprijsde, woning in Gronsveld.
-Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Volledig voorzien van rolluiken.
-Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom.
-HR Cv-Ketel (2016, Nefit, eigendom)
-Airconditioning in de woonkamer.
-Energielabel C.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Gronsveld en ligt in het nieuwbouw gedeelte. De woning ligt direct aan de natuur en een speeltuintje is op 200 meter aanwezig. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp treft u aan: bakker, patisserie, slager en Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.352
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN M 145
- Oppervlakte 162m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hogeweg 28 in Gronsveld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 274.000 -
290.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.352/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hogeweg 28 in Gronsveld ligt tussen de 274.000 en 290.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hogeweg 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hogeweg 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-10-2018
Verkocht
16-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hogeweg 28 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,52 km |
Bushalte | 0,58 km |
Centrum | 0,56 km |
Snelweg afrit | 0,80 km |
Supermarkt | 1,07 km |
Kinderopvang | 0,40 km |
Basisonderwijs | 0,55 km |
Voortgezetonderwijs | 3,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 435.540
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hogeweg 28.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus