Broekstraat 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met een royale woonoppervlakte op een perceel van 204 m² is dit dé plek voor wie ruimte en comfort zoekt in een fijne woonomgeving.
Wonen & genieten
Bij binnenkomst valt direct het strakke afwerkingsniveau op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de uitbouw/serre met aluminium schuifpui en grote raampartijen. Hier geniet je van een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte is voorzien van strak stucwerk, een moderne PVC-vloer (2021) en airconditioning, met zelfs de mogelijkheid voor een tweede unit.
De open keuken (2021) is een echte eyecatcher: modern, greeploos uitgevoerd in RAL 9010 en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bosch oven, inductiekookplaat, vaatwasser, royale koelkast, composiet werkblad en een stijlvolle RVS afzuigkap. Koken wordt hier een feestje!
Praktisch & comfortabel
Aansluitend vind je een handige bijkeuken/berging, volledig betegeld en voorzien van verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. Extra pluspunten zijn de vernieuwde meterkast (2021), glasvezel en grotendeels onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop en keurig afgewerkte kamers met laminaatvloeren en volledig gestucte wanden (2025). De badkamer is functioneel en volledig betegeld, voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator – met ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met twee Velux dakramen, veel bergruimte en de opstelling van de HR CV-ketel (huur, 2013).
Buitenruimte
De verzorgde achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom met recht van overpad – praktisch én prettig.
Extra’s die het verschil maken:
- Kunststof kozijnen & deels rolluiken
- Trapkast met voorbereiding voor extra toilet boven
- Aluminium schuifpui
- Glasvezelaansluiting
- Energielabel C
Gelegen in de gewilde wijk Gronsveld, een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Kortom: een modern afgewerkt, verrassend ruim en licht woonhuis waar je zó in kunt. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met een eigentijdse uitstraling!
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-05-2026 · Fidus Makelaardij MaastrichtVerkocht geboden€ 335.000
-
04-05-2026 · Fidus Makelaardij MaastrichtTe koop
-
05-05-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
van Caldenb. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Graaf van B. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
-
Broekstraat 30 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Broekstraat 42 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Broekstraat en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Broekstraat 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 2.04 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Maastricht Randwyck 3.66 km · Treinstation
- Eijsden 4.52 km · Treinstation
- Maastricht 5.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Broekstraat 42 in Gronsveld ligt tussen de 413.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 17.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Broekstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Broekstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.