Vuursteenstraat 54 9743 SW Groningen

112 m²
wonen
232 m²
perceel
4
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 556.000 – 646.000
2011
Bouwjaar
€ 556.000 – 646.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Grote ramen Tuin aanwezig Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Instapklaar Apart toilet aanwezig In woonwijk
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vuursteenstraat in Groningen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Vuursteenstraat 54 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 232 m2. De woning is gebouwd in 2011, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Vuursteenstraat 54 is gelegen in de fijne buurt Nieuw-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 112 m2
  • Perceeloppervlakte 232 m2
  • Inhoud 422 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GRONINGEN L 8403
  • Oppervlakte 232m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vuursteenstraat 54 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 556.000 – 646.000
Woningwaarde
+8.68%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
16270
Hypotheeksom € 601000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 768,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1164,-
Geschatte belasting € 97 /mnd
WOZ Vuursteenstraat 54

De WOZ-waarde van Vuursteenstraat 54 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vuursteenstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Vuursteenstraat 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 451.296
  • Woningwaarde jaartrend +3.66%
  • Gezinnen met kinderen 24%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Noord 3.82km - Treinstation
Groningen 4.64km - Treinstation
Groningen Europapark 7.15km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Sterrensteen 0.47km - School
De Hoeksteen 0.47km - School
Katholieke Basisschool Bisschop Bekkers 2.04km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vuursteenstraat 54 in Groningen ligt tussen de 556.000 en 646.000 euro. Deze waarde is 61.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vuursteenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Vuursteenstraat 54? Bekijk het complete waarderapport.