Leisteenstraat 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en verkeert daardoor in goede staat. Zo zijn de keuken, badkamer, het toilet en de C.V.-installatie recent vernieuwd. Op de begane grond zorgt de comfortabele vloerverwarming in combinatie met de fraaie pvc-vloer voor een moderne uitstraling.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een WTW-installatie en maar liefst 12 zonnepanelen. Dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de binnenstad van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van de woonwijk als de levendigheid van de stad.
INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet (2022). Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2023. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: ruime overloop met bergruimte, de C.V.-ketel, de WTW-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen, 2 slaapkamers.
BUITEN
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid voor kinderen of een gezellige zithoek. Er is een houten berging met elektra en een achterom.
EXTRA
- Bouwjaar 2003
- Woning heeft energielabel A+, de woning is volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen, er zijn 12 zonnepanelen, er is een WTW-installatie, C.V.-ketel (eigendom) uit 2022.
- Recent geplaatste voorzieningen, keuken (2023), badkamer (2022), toilet (2022), CV (2022).
- Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer. Op de verdieping radiatoren.
- Gelegen in een buurt met toegang naar veel voorzieningen, winkelcentrum, scholen, binnenstad binnen fietsafstand.
Vraagprijs: € 445.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg
Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Wanneer je via Huispedia een bezichtiging aanvraagt voor deze leuke woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Liever bellen? Dat kan uiteraard ook.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · iQ Makelaars GroningenVerkocht€ 445.000
-
16-06-2026 · iQ Makelaars GroningenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.
Recent verkocht in de buurt
-
Onyxstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Onyxstraat 50 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Basaltstraat 270 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leisteenstraat 15 is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leisteenstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leisteenstraat 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
- Groningen Noord 3.46 km · Treinstation
- Groningen 4.32 km · Treinstation
- Groningen Europapark 6.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leisteenstraat 15 in Groningen ligt tussen de 422.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leisteenstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leisteenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.