Snip 108, Groningen
296 m²
744 m² perceel
6 kamers
€ 749.500
Laag in de markt
Groningerweg 40 9738 AB Groningen
€ 699.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 664.000 -
734.000
Wonen
174 m2
Perceel
1.216 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden maar is keurig onderhouden en beschikt over een moderne keuken en vijf slaapkamers. Ook opvallend zijn authentieke details als de glas-in-lood-ramen en het fraaie mansarde dak. De achtergelegen loods bestaat uit meerdere grote werkplaatsen, een kantine met keukenblok en kantoorruimtes.
Door de ligging aan de rand van de stad, met diverse uitvalswegen (ringweg, Eemshavenweg, N361 en N994) om de hoek ben je in enkele minuten in de binnenstad maar zijn ook de regio en natuur snel te bereiken.
Klik op de 3d-tour om de woning en loods alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Tochtportaal met deur naar de gang. In de gang bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een open haard, sfeervolle erker en glas-in-lood bovenramen.
Een tweede gang beschikt over de cv-opstelling (Nefit Trendline II uit 2016 in eigendom) en deur naar de ruime kelder.
Voorbij deze gang bevindt zich een deur naar het terras / de carport en naar het toilet.
De moderne woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken komt u in een lange gang met hier de badkamer, slaapkamer en bijkeuken.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De ruime slaapkamer beschikt over een wastafel.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de loods.
Eerste verdieping:
De trap in de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een luik naar de vlieringzolder, inbouwkasten en toegang tot vier slaapkamers.
De grote slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een wastafel. De overige drie kamers zijn uitgerust met kunststof kozijnen.
Loods:
De multifunctionele loods met een oppervlakte van maar liefst 465m² bestaat uit meerdere werkruimtes, bergingen, toiletten, kantineruimte met keukenblok en kantoorruimtes. Een buitenkans voor wonen en werken aan huis!
Tuinen:
De voortuin is een fraai aangelegde, groene siertuin met gazon, bloemen en bossages. Een oprit leidt naar de loods en het zonnige terras aan de zijkant van de woning. Ook bevindt zich hier een carport.
De achtertuin bestaat uit een terras, looppad, borders, moestuin en houten berging.
Bijzonderheden:
* Vrijstaande woning met 5 slaapkamers:
* Riante loods met diverse werkruimtes, kantoorruimte, toiletten en kantine;
* Er ligt een woonbestemming op de loods/schuur;
* Moderne woonkeuken;
* Plat dak uitbouw in 2022 vernieuwd;
* Spouwmuurisolate (2015) en vloerisolatie (2016);
* Mooi gelegen aan het groen met uitzicht over Boterdiep.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 699.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.017
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1932
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 174 m2
- Perceeloppervlakte 1216 m2
- Inhoud 2120 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AB 575
- Oppervlakte 357m2
- GRONINGEN AB 574
- Oppervlakte 859m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groningerweg 40 in Groningen
We kunnen er naast zitten voor Groningerweg 40. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.216 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 664.000 -
734.000
+3.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.017/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groningerweg 40 in Groningen ligt tussen de 664.000 en 734.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 699.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groningerweg 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groningerweg 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groningerweg 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groningerweg 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,53 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 0,38 km |
| Supermarkt | 1,09 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 1,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 425.499
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+26.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groningerweg 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groningerweg 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groningerweg 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus