Rijksweg 34 9731 AC Groningen

Gelegen in Groningen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Rijksweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1000 m². De woning is gebouwd in 1928 , is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2022. De woning heeft een energielabel B. Wanneer nog een paar kleine aanpassingen worden gedaan kan dit label een A worden! Dit is uniek voor een historisch pand.

Rijksweg 34 is gelegen in de buurt Oosterhoogebrug. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is  goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier  kamers waarvan drie slaapkamers.
Levensloopbestendig door een grote slaapkamer op de begane grond. Twee sfeervolle slaapkamers op de bovenverdieping die worden gescheiden door een badkamer met douche en toilet.

De tuin is diep, mooi aangelegd  en beschikt over een buitenbar met aanrecht en water!

De woning beschikt over een brede oprit en een grote garage met overkapping voor een extra auto.

Belt of mailt u met onze makelaar: Huis van Groningen
 www.huisvangroningen.nl
https://www.Huispedia.nl/koop/groningen/huis-88201294-rijksweg-34/