Grachtstraat 9, Groningen
118 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Zilvermeer 8 9735 BA Groningen
€ 449.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 479.000 -
502.000
Wonen
161 m2
Perceel
167 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige woning in Groningen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zilvermeer. De wijk grenst aan het natuur- en recreatiegebied Kardinge en is zo opgezet dat er alleen bestemmingsverkeer komt. De ligging is zeer centraal, op korte afstand tot de ringweg, dichtbij het transferium met bussen en het stadscentrum is op fietsafstand!
Een royale eigentijds ontworpen woning van ca. 170 m2 met tuin op het zuiden. De woning is gemoderniseerd, onderhouden en instapklaar. Een ideale woning voor grote gezinnen of mensen die de ruimte op een andere manier kunnen waarderen. De energiezuinige woning heeft energielabel A, HR+ beglazing, dak, vloer- en muurisolatie, zonnepanelen, een zuinige CV-ketel en vloerverwarmingspomp, waarbij je binnen het energie prijsplafond kan blijven! Verbruik afgelopen jaar 428 kWh en 1169 m³.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met modern toilet; inpandige bijkeuken/berging met buitendeur;
Vanuit de entree kom je in de lichte woonkamer van ca. 58 m². Hier zorgen de grote raampartijen en lichtstraat voor een prettig lichtinval. De woonkamer leent zich uitstekend voor een grote eettafel waaraan je met het hele gezin samen komt voor het ontbijt en het diner. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met een oven, magnetron, 5 pits gasfornuis met afzuigkap, RVS spoelbak, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer sta je door middel van de schuifpuien in directe verbinding met de achtertuin op het zuiden.
Eerste verdieping:
Royale overloop met bergkast, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 28 m² (evt. te splitsen in 2 kamers) groot. De gehele verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer. De uitgebouwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Een ruime en lichte 4e slaapkamer/studio van ca. 30 m². Hierbij is de overloop dicht betimmerd met glazen ramen in 2020. Deze ruimte is eveneens voorzien van een luxe laminaatvloer en ook relatief eenvoudig in twee (slaap)kamers te splitsen.
Buiten:
De tuin is gelegen op het zuiden dus dat betekent dat je heerlijk kunt genieten van de zon! Het biedt mogelijkheid tot meerdere zitgelegenheden. Aan de straatzijde is er plek voor 2 auto's op eigen terrein. Hier tref je uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor het een rustige straat is.
Info:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- Woning gerenoveerd in 2016/2017;
- Dakbedekking vernieuwd in 2022;
- Woning buitenzijde geschilderd in 2019;
- Binnenmuren gestuct in 2017;
- Onderhoudsvrije tuinerfafscheiding, vervangen in 2019;
- (Vloer)verwarming en warm water via CV-ketel Atag 2016 + vloerverwarmingspomp 2017;
- Voorzien van zonnepaneleninstallatie in 2014;
- Gevelbekleding achterzijde uitgevoerd in kunststof (Keralit) in 2020;
- Mogelijkheid voor het realiseren van 6 (slaap-/werk)kamers!
- Korting bij diverse hypotheekverstrekkers dankzij het gunstige A-label!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 502.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 167 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zilvermeer 8 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 479.000 -
502.000
+3.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.500
€ 2.792/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zilvermeer 8 in Groningen ligt tussen de 479.000 en 502.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zilvermeer 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zilvermeer 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
29-03-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zilvermeer 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zilvermeer 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,19 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,09 km |
| Snelweg afrit | 0,27 km |
| Supermarkt | 1,28 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 507.299
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zilvermeer 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zilvermeer 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zilvermeer 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zilvermeer 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus