Vaargeul 221
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met andere woorden; Rustige, ruim en groen wonen, met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, onderwijs en winkelaanbod op loopafstand, maar ook het bruisende stadscentrum of de rust van het recreatiegebied "Kardinge" zijn binnen handbereik.
Laat je overtuigen en kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging.
Kijk voor de volledige presentatie op vaargeul221.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling:
Vanuit de entree/hal met meterkast kom je in de heerlijke leefruimte. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een raam in de zijgevel, een deur naar de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken bevindt zich naast de entree en is voorzien van een moderne keukeninrichting uit 2023 met een kook en spoeleiland. De fraaie keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en Quooker. Centraal in de woning bevindt zich de tussenhal met de trapopgang naar de verdieping en een modern toilet.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers van circa 14,5 m² en 17 m² bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de stijlvolle badkamer, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een tweede toilet.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime zolderkamer/slaapkamer van circa 15 m² met praktische bergruimte. Een absolute meerwaarde is het royale dakterras van circa 13,5 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel privacy en kun je tot in de avond heerlijk van de zon genieten.
Tuin:
De ruime en beschutte achter en zijtuin biedt volop privacy en een fijne zonligging op de ochtend en middagzon. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Verder beschikt de tuin over een stenen fietsenberging en een handige achterom via de ruime carport.
Bijzonderheden:
- Grotendeels HR++ isolatieglas uit 2024
- Verwarming en warmwater middels Fujitsi Atlantic Alfea R32 Warmtepomp uit 2026 (eigendom)
- Slaapkamers zijn voorzien van airco's uit 2025
- 10 Stuks zonnepanelen
- Modern voorzieningenniveau; o.a. keukeninrichting uit 2023
- Royaal dakterras op het zuidwesten
- Carport
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 385.000
-
04-06-2026 · Chris Slager MakelaardijTe koop
-
07-07-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lichtboei 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Vaargeul 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
-
Vaargeul 116 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vaargeul 221 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaargeul en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vaargeul 221.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Groningen Europapark 4.17 km · Treinstation
- Groningen 5.73 km · Treinstation
- Groningen Noord 6.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vaargeul 221 in Groningen ligt tussen de 376.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vaargeul. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaargeul 221? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.