Huispedia
114 m2 wonen
149 m2 perceel
4 kamers
A

Vaargeul 221

114 m²
149 m²
4 kamers
A
9732 HS Groningen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.377/m²
Vraagprijs per m²
€ 376K – 423K
Huispedia Woningwaarde
42 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VERRASSENDE HOEKWONING met VEEL LEEFRUIMTE in- en om de woning, MODERN VOORZIENINGENNIVEAU, DAKTERRAS, TUIN en CARPORT
Enkele kenmerken van van deze, op een fraaie hoek-locatie in de wijk Lewenborg gelegen, gemoderniseerde, verrassend ruime en zeer complete hoekwoning. De woning beschikt over een modern keuken- en badkamer inrichting, een zonnig dakterras, een heerlijke tuin met veel privacy en een carport.
Met andere woorden; Rustige, ruim en groen wonen, met alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, onderwijs en winkelaanbod op loopafstand, maar ook het bruisende stadscentrum of de rust van het recreatiegebied "Kardinge" zijn binnen handbereik.
Laat je overtuigen en kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging.
Kijk voor de volledige presentatie op vaargeul221.nl
Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Indeling:
Vanuit de entree/hal met meterkast kom je in de heerlijke leefruimte. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een raam in de zijgevel, een deur naar de tuin en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken bevindt zich naast de entree en is voorzien van een moderne keukeninrichting uit 2023 met een kook en spoeleiland. De fraaie keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en Quooker. Centraal in de woning bevindt zich de tussenhal met de trapopgang naar de verdieping en een modern toilet.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers van circa 14,5 m² en 17 m² bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de stijlvolle badkamer, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een dubbel wastafelmeubel, een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een tweede toilet.
2e Verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime zolderkamer/slaapkamer van circa 15 m² met praktische bergruimte. Een absolute meerwaarde is het royale dakterras van circa 13,5 m². Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel privacy en kun je tot in de avond heerlijk van de zon genieten.
Tuin:
De ruime en beschutte achter en zijtuin biedt volop privacy en een fijne zonligging op de ochtend en middagzon. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Verder beschikt de tuin over een stenen fietsenberging en een handige achterom via de ruime carport.
Bijzonderheden:
- Grotendeels HR++ isolatieglas uit 2024
- Verwarming en warmwater middels Fujitsi Atlantic Alfea R32 Warmtepomp uit 2026 (eigendom)
- Slaapkamers zijn voorzien van airco's uit 2025
- 10 Stuks zonnepanelen
- Modern voorzieningenniveau; o.a. keukeninrichting uit 2023
- Royaal dakterras op het zuidwesten
- Carport
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 376.000 - 423.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
395 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
42 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 07-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 376.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lichtboei 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Vaargeul 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Vaargeul 116 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12230
€
Hypotheeksom € 399000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 574,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 215,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.818,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vaargeul 221

De WOZ-waarde van Vaargeul 221 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 92.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vaargeul en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vaargeul 221.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.3 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Groningen Europapark 4.17 km · Treinstation
  • Groningen 5.73 km · Treinstation
  • Groningen Noord 6.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vaargeul 221 in Groningen ligt tussen de 376.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vaargeul. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vaargeul 221? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.