Baken 92, Groningen
129 m²
187 m² perceel
4 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Verkocht
Lichtboei 129 9732 JG Groningen
€ 279.900 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
359.000
Wonen
117 m2
Perceel
154 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De hoofdstad van de provincie Groningen is de stad Groningen. Circa 203.000 inwoners. De stad Groningen heeft geen geschreven stadsgrenzen. Nu Bruist Groningen als geen andere stad. Studenten leven, oude kern (prachtige gebouwen) en veel gezelligheid.
In het oosten van de stad ligt de wijk Lewenborg. Op het einde van de doodlopende straat Lichtboei vindt u nummer 129. Een mooie tussenwoning met voor- en achtertuin. Met veel groen en natuur omgeven.
Indeling
Begane grond
De Hal
Achter de entree staat u in de hal. De hal biedt toegang tot het toilet, trap naar boven, de trappenkast en de deur naar de woonkamer. Die deur is van wezenlijk belang om alle warmte beneden te houden. Dit is weer gunstig voor de energierekening. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een pvc-vloer. Deze vloeren zijn duurzaam en zeer slijtvast. De prachtige hout look geeft het geheel de juiste uitstraling. De trap naar de eerste verdieping hebben ze half geschuurd om zo het hout effect en karakter te versterken. De trap is klaar om opnieuw bekleed of geverfd te worden.
De woonkamer
De gehele beneden verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Zodoende heeft de woonkamer openslaande deuren richting de tuin. Twee grote (van grond tot plafond) ramen naast de openslaande deuren zijn voorzien van natuurlijke ventilatie. Een must voor de klimaatbeheersing en luchtvochtigheid in uw woning. Prachtige plinten zorgen voor de overgang van de vloer naar de muren en uiteindelijk naar het plafond. De hout look met wit en grijstinten maken het geheel compleet. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de half open keuken.
De keuken
De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel licht naar binnen komt. Het eiland slim geplaatst in de lengte van de woning heeft spoel- en kookfaciliteiten. De keuken is modern, strak en voorzien van een Bosch inbouwapparatuur, Combi-oven en steamer, 5 pits gas op gas kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
Eerste verdieping
Vanuit de trap komt u op de overloop. De overloop verbindt de drie slaapkamers en badkamer met elkaar. Vanuit de overloop kunt u via de trappen naar de tweede verdieping of terug naar de begane grond. De lichte vloer is over de gehele eerste verdieping doorgetrokken zodat het één geheel wordt.
De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een grote raampartij. Hierdoor komt er veel lichtinval naar binnen. De lichte muren in combinatie met de lichte vloer hebben ze van deze slaapkamer een oase van rust kunnen creëren met een frisse uitstraling.
De slaapkamers aan de achterkant van de woning zijn ook voorzien van een raampartij. Hierdoor kunnen de kamers ventileren en komt er voldoende lichtinval naar binnen. Door het spelen met de aarde kleuren hebben de kamers ook hier een frisse uitstraling.
De badkamer
De badkamer is tot boven toe betegeld. Moderne glanzende tegels op de muur en de vloer is belegd met aarde grijs tegels. De badkamer is voorzien van een instap douche, wastafelmeubel en toilet. Het toilet is een hangtoilet met ingebouwd doorspoel reservoir.
Tweede verdieping
Via de trap komt u op de overloop. De overloop verbind de wasruimte en de eerste deur naar de drie slaapkamers met elkaar. De tweede verdieping is voorzien van knieschotten. Een mooie weggewerkte bergruimte.
De slaapkamers zijn allen voorzien van de lichte laminaatvloer. De dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.
De drie slaapkamers zijn ideaal voor een puber. Een slaapgedeelte. Een chill gedeelte en een studeer gedeelte. Ook is de frisse uitstraling hier meegenomen.
De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de CV ketel. Een Intergas HR uit 2021 en is eigendom.
De tuin
Deze woning heeft twee tuinen. Respectievelijk aan de voor- en achterzijde van de woning. De tuin aan de voorkant is betegeld met daarop een vrijstaande stenen schuur c.q. berging.
De tuin aan de achterzijde grenst aan het groen. De tuin aan de achterzijde is zuid west gelegen en heeft daarom veel zon en de zonsondergang. De tuin is betegeld, voorzien van borders voor planten, bloemen en heeft achterin een kleine overkapping. Kortom een gezellige tuin.
Bijzonderheden:
* Ruime ééngezinswoning met 5 slaapkamers;
* Fraaie keuken met kook-/spoeleiland;
* CV ketel (Intergas uit 2021 in eigendom);
* Mooi gelegen in groene omgeving met tal van voorzieningen op loopafstand;
* Definitief energielabel B;
* SNN subsidie woningverbetering á € 10.000,- beschikbaar;
* Verkoper bepaald notaris;
* Ligging achterzijde is geweldig (Heel veel groen)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 325.000 - 359.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 154 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AC 748
- Oppervlakte 154m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lichtboei 129 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 325.000 -
359.000
+3.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.900
€ 2.392/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lichtboei 129 in Groningen ligt tussen de 325.000 en 359.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.900. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lichtboei 129.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lichtboei 129 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-10-2023
Te koop
31-05-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lichtboei 129 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lichtboei 129 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,20 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,49 km |
| Snelweg afrit | 0,39 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 261.167
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lichtboei 129.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lichtboei 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lichtboei 129 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lichtboei 129 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus