![Isebrandtsheerd 1](https://img.huispedia.nl/public/9737/lg/1/id_8810411_731719533121_thumb.jpg?t=1719526562)
Verkocht in jun. 2024
Lichtboei 71 9732 JC Groningen
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 391.000 -
433.000
Wonen
140 m2
Perceel
155 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze instapklare woning is daarnaast mooi gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk.
Er is een carport aanwezig maar er is ook een optie tot koop van een separate garagebox om de hoek (€ 25.000,- k.k.).
Op loopafstand vind je tal van voorzieningen waaronder meerdere scholen, diverse supermarkten, een overdekt winkelcentrum, sportfaciliteiten en recreatiegebied Kardinge. Daarnaast is ook de ringweg snel te bereiken. Deze verrassend ruime en fraai afgewerkte woning is zeker een bezichtiging waard.
Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!
Indeling:
Entree met hier de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en deur naar de keuken. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, grote oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de achtertuin en beschikt over een grote schuifpui.
Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grotere kamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met hier de witgoedaansluitingen, cv-ketel (Remeha uit 2022 in eigendom) en toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakkapellen met inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten.
Tuinen:
De voortuin bestaat uit een carport, naastgelegen stenen berging en een terras.
De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, gazon, borders, een houten berging en een achterom die grenst aan een plantsoentje met waterpartij.
Bijzonderheden:
* Instapklare en gemoderniseerde woning;
* Vijf slaapkamers;
* Dak vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van dakkappellen in 2022;
* Cv-ketel en radiatoren vernieuwd in 2022;
* Gehele woning in 2022 voorzien van kunststof kozijnen;
* Carport;
* Zonnige en groene tuin op het zuidwesten;
* Energielabel A;
* Losse garagebox om de hoek eveneens beschikbaar (€25.000,- k.k.).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 391.000 - 433.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 498 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 53m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AC 771
- Oppervlakte 155m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lichtboei 71 in Groningen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 391.000 -
433.000
+3.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.321/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lichtboei 71 in Groningen ligt tussen de 391.000 en 433.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lichtboei 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lichtboei 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lichtboei 71 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,43 km |
Bushalte | 0,30 km |
Centrum | 3,47 km |
Snelweg afrit | 0,61 km |
Supermarkt | 1,02 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,38 km |
Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 261.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+4.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lichtboei 71.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus