Verkocht
Lichtboei 125 9732 JG Groningen
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
326.000
Wonen
116 m2
Perceel
195 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op één van de mooiste plekjes van Lewenborg gelegen ruime keurig verzorgde comfortabele TUSSENWONING met
een fraaie diepe achtertuin welke grenst aan groen en een sfeervolle tuinoverkapping.
Dit woonhuis uit de jaren '70 is recentelijk gemoderniseerd en is modern en 'bijtijds' ingericht. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een tuingerichte woonkamer met moderne half open keuken op de begane grond en 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een moderne badkamer op de verdiepingen. Achter de woning is een ruime diepe achtertuin met een sfeervol overdekt terras en achterom gelegen met een ligging op het westen. In de beschutte voortuin met een extra zitplekje staat de stenen berging en aansluitend de carport.
Op loopafstand van het geheel bevindt zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en meer. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en u bent binnen vijf autominuten op de ringweg van de stad Groningen. De Grote markt is fietsend binnen 15 minuten te bereiken. Daarnaast is er een overvloed aan recreatiemogelijkheden beschikbaar voor u om van te genieten. Op korte afstand vindt u het Kardinge recreatiegebied, het Zilvermeer en het prachtige natuurgebied Noorddijk. Of u nu houdt van actieve buitenactiviteiten of gewoon wilt ontspannen in de natuur, er is voor elk wat wils.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en trapkast, modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer van ca. 27 m² met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne half open keuken uit 2018 voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van ca. 19 en 13 m², de grootste slaapkamer kan worden opgesplitst in twee kamers, wat ook de oorspronkelijke indeling was, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met aparte kamer voor de c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting en een ruime zolderslaapkamer.
BIJZONDERHEDEN:
Instapklaar
Woonoppervlak: ca. 116 m²
Perceelgrootte: 195 m²
Dak na geïsoleerd (2021)
Grotendeels kunststof kozijnen v.v. HR++ beglazing.
10 zonnepanelen met een jaar opbrengst van ca. 3200 kWh (2021)
Woning wordt verwarmd middels eigen CV (2018)
Veel groen en natuur in de directe omgeving
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lichtboei 125 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 266.000 -
326.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.578/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lichtboei 125 in Groningen ligt tussen de 266.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lichtboei 125.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lichtboei 125 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-10-2023
Verkocht
20-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lichtboei 125 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,20 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 3,46 km |
Snelweg afrit | 0,38 km |
Supermarkt | 1,13 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,40 km |
Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.482
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lichtboei 125.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus