Baken 92, Groningen
129 m²
187 m² perceel
4 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Verkocht
Lichtboei 61 9732 JC Groningen
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
361.000
Wonen
121 m2
Perceel
117 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom thuis in deze fijne gezinswoning aan de Lichtboei 61. Deze ruime tussenwoning is gelegen in de groene wijk Lewenborg-West en heeft veel te bieden voor jonge gezinnen en starters. Met een perceeloppervlakte van 117 m² en een gebruiksoppervlak van 121 m² is er genoeg ruimte om comfortabel te wonen.
Deze woning is prachtig gelegen met een vrij uitzicht en een diepe achtertuin. Hier geniet je van alle rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met een vrijstaande stenen berging. De buurt is kinderrijk en je vindt er diverse speeltuinen en groene parken.
Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde profiteer je van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Het volledige huis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren, waardoor onderhoud tot een minimum wordt beperkt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen. De kamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige en persoonlijke sfeer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een douchecabine met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Een vaste trap leidt naar de vierde slaapkamer, compleet met een kunststof dakkapel. Deze kamer biedt vele mogelijkheden en kan dienen als logeerkamer, speelkamer of thuiskantoor. Vanaf de overloop bereik je een praktische berging en een aparte wasruimte met dakraam, waar tevens de cv-opstelling en de mechanische ventilatiebox te vinden zijn.
De ligging van de woning is absoluut een pluspunt. In de directe omgeving vind je uitgebreide voorzieningen zoals scholen en kindervang, supermarkten, winkelcentrum, sportfaciliteiten en recreatiegebied Kardinge. Ook het centrum van Groningen is eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
Kortom, de Lichtboei 61 is niet zomaar een huis; het is een ruim, prachtig gelegen thuis dat perfect past bij jonge gezinnen en startende huishoudens. Gun jezelf een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak en voel je alvast thuis.
- Gelegen in de groene wijk Lewenborg;
- Woonoppervlak van 121 m²;
- Vrij uitzicht;
- Energielabel B;
- Recent volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren;
- Eigen cv-ketel (2019);
- Riante en lichte vierde slaapkamer met dakkapel;
- Vele voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand bereikbaar;
- Centrum Groningen is in 15 min. fietsen te bereiken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 327.000 - 361.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 117 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 38m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GRONINGEN AC 776
- Oppervlakte 117m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lichtboei 61 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 327.000 -
361.000
+3.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.273/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lichtboei 61 in Groningen ligt tussen de 327.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lichtboei 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lichtboei 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
29-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lichtboei 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lichtboei 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,48 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 3,49 km |
| Snelweg afrit | 0,67 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.482
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lichtboei 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lichtboei 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lichtboei 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lichtboei 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus