Huispedia
129 m2 wonen
115 m2 perceel
6 kamers
A

Gangboord 19

129 m²
115 m²
6 kamers
A
9733 GB Groningen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.295/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 487K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fantastisch plek in een kindvriendelijke woonomgeving en in de groene wijk Lewenborg gelegen, goed onderhouden ééngezins(tussen)woning met 5 slaapkamers, een aangebouwde stenen bijkeuken annex berging, fraai aangelegde zonnige tuin op Zuid en een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde.
Deze heerlijke gezinswoning onderscheid zich door 2 grote dakkappelen op de 2de etage met als resultaat veel leefruimte en een plezierige indeling.
Ook is de laatste jaren veel aandacht besteedt aan modernisering en verduurzaming met o.a. een nieuwe complete keuken, fraaie complete badkamer, grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing, geisoleerde begane grond vloer met vloerverwarming enz..
Energielabel A
De fraai aangelegde en zonnig tuin wordt compleet gemaakt met meerdere zonneterrassen en een tuinhuis met een oeverkapping en een achteringang.
Lewenborg is een kindvriendelijke woonwijk in het noordoosten van de stad Groningen. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, hier bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. meerdere winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, (basis)scholen, een apotheek en kinderopvang. Verder is het bruisende centrum van Groningen op de fiets in minder dan 20 minuten bereikbaar en ben je binnen enkele minuten met de auto bij de uitvalswegen. Bovendien bevinden zich diverse bushaltes dichtbij.
INDELING
Begane grond:
entree, hal met deur naar bijkeuken annex aangebouwde stenen berging ca. 6.5m2 met zij ingang - vliering - wasmachine/droger aansluiting, vernieuwde meterkast, modern betegeld hangend toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 37m2) met een moderne complete keukeninrichting met trapkast en een deur naar de tuin op het zuiden.
1ste etage:
overloop, slaapkamer ca. 7,5m2, slaapkamer 11,8m2, slaapkamer ca. 11,1m2 met een schuifkastenwand, modern betegelde badkamer met whirlpool - douche - 2de hangend toilet - badkamermeubel met een wastafel - design radiator.
2de etage:
overloop, 2 zolderbergingen, 2 slaapkamers elk van ca. 12,7m2 met beiden een dakkapel.
BIJZONDERHEDEN
- keuken is geplaats in 2023 en voorzien van 5 pits inductie kookplaat - afzuigkap - vaatwasmachine - oven/magnetron - oven - 7 liter quooker - koelkast.
- grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing, geplaatst in 2024.
- geisoleerde begane grond 2025 met vloerverwarming en fraaie PVC visgraad vloer 2023.
- laminaat vloeren op de etage's
- zonwering aan de achterzijde.
- mechanische ventilatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 487.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
115 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.

€ 447.000 – 487.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.620/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gangboord 4 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Gangboord 13 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Gangboord 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 384.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 588,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.837,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gangboord 19

De WOZ-waarde van Gangboord 19 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gangboord en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gangboord 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuw-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Groningen Europapark 5.12 km · Treinstation
  • Groningen 6.6 km · Treinstation
  • Groningen Noord 6.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gangboord 19 in Groningen ligt tussen de 447.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gangboord. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gangboord 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.