Gangboord 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze heerlijke gezinswoning onderscheid zich door 2 grote dakkappelen op de 2de etage met als resultaat veel leefruimte en een plezierige indeling.
Ook is de laatste jaren veel aandacht besteedt aan modernisering en verduurzaming met o.a. een nieuwe complete keuken, fraaie complete badkamer, grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing, geisoleerde begane grond vloer met vloerverwarming enz..
Energielabel A
De fraai aangelegde en zonnig tuin wordt compleet gemaakt met meerdere zonneterrassen en een tuinhuis met een oeverkapping en een achteringang.
Lewenborg is een kindvriendelijke woonwijk in het noordoosten van de stad Groningen. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, hier bevinden zich diverse voorzieningen zoals o.a. meerdere winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, (basis)scholen, een apotheek en kinderopvang. Verder is het bruisende centrum van Groningen op de fiets in minder dan 20 minuten bereikbaar en ben je binnen enkele minuten met de auto bij de uitvalswegen. Bovendien bevinden zich diverse bushaltes dichtbij.
INDELING
Begane grond:
entree, hal met deur naar bijkeuken annex aangebouwde stenen berging ca. 6.5m2 met zij ingang - vliering - wasmachine/droger aansluiting, vernieuwde meterkast, modern betegeld hangend toilet met fonteintje, doorzonwoonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 37m2) met een moderne complete keukeninrichting met trapkast en een deur naar de tuin op het zuiden.
1ste etage:
overloop, slaapkamer ca. 7,5m2, slaapkamer 11,8m2, slaapkamer ca. 11,1m2 met een schuifkastenwand, modern betegelde badkamer met whirlpool - douche - 2de hangend toilet - badkamermeubel met een wastafel - design radiator.
2de etage:
overloop, 2 zolderbergingen, 2 slaapkamers elk van ca. 12,7m2 met beiden een dakkapel.
BIJZONDERHEDEN
- keuken is geplaats in 2023 en voorzien van 5 pits inductie kookplaat - afzuigkap - vaatwasmachine - oven/magnetron - oven - 7 liter quooker - koelkast.
- grotendeels kunststof kozijnen met triple beglazing, geplaatst in 2024.
- geisoleerde begane grond 2025 met vloerverwarming en fraaie PVC visgraad vloer 2023.
- laminaat vloeren op de etage's
- zonwering aan de achterzijde.
- mechanische ventilatie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · Hopma MakelaardijVerkocht geboden€ 425.000
-
27-03-2026 · Hopma MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gangboord 4 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Gangboord 13 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Gangboord 2 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 384.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gangboord 19 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 107.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gangboord en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Gangboord 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nieuw-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Groningen Europapark 5.12 km · Treinstation
- Groningen 6.6 km · Treinstation
- Groningen Noord 6.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gangboord 19 in Groningen ligt tussen de 447.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 63.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gangboord. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gangboord 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.