Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Aalscholver in Groningen ligt deze karakteristieke en grote villa. Aalscholver 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 182 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 877 m2. De woning is gebouwd in 2000, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Aalscholver 3 is gelegen in de fijne buurt Zuidwest. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 877 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Aalscholver 3 is 938.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalscholver en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Aalscholver 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Aalscholver 3 in Groningen ligt tussen de 1.034.000 en 1.202.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalscholver. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Aalscholver 3? Bekijk het complete waarderapport.
