Verkocht in mrt. 2024
F. Leggerstraat 30 9728 VS Groningen
€ 495.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
537.000
Wonen
138 m2
Perceel
237 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INTERESSANTE WONING VOOR GEZINNEN MET JONGE EN OUDERE KINDEREN!
Moderne tussenwoning met aangebouwde garage, dakterras en diepe tuin op het zuiden, gelegen op een prachtige locatie nabij het recreatiegebied Hoornsemeer!
- Diepe tuin op het zuiden
- Dakterras
- Energielabel B
- 4 slaapkamers, eenvoudig zelfs 5 slaapkamers te realiseren
- Garage, evt. om te bouwen tot zelfstandige werkruimte of kantoor, chillruimte voor kinderen of AirBnB
De woning is gebouwd in 1992, is volledig geïsoleerd en is uitgebreid met een extra verdieping met dakterras. Dit woonhuis heeft een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een open keuken op de begane grond en 4 slaapkamers en een moderne badkamer op de 2 verdiepingen.
Indien gewenst kan er middels een eenvoudige verbouwing een 5e slaapkamer gerealiseerd worden op de 2e verdieping waarbij de dakopbouw dan anders wordt ingedeeld.
De heerlijke diepe achtertuin op het zuiden grenst aan water, en op de 2e verdieping is er een royaal dakterras aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een betegelde voortuin en een aangebouwde stenen garage die tevens toegankelijk is vanuit de woning. Wilt u geen garage? Dan is deze gemakkelijk om te bouwen tot zelfstandige werkruimte of kantoor, chillruimte voor kinderen of AirBnB. Een eigen entree is eenvoudig te realiseren.
De woning bevindt zich op loopafstand van het recreatiegebied Hoornsemeer, een heerlijke plek om voor of na het werk tot rust te komen. In de wijk heerst het hele jaar het vakantiegevoel en met de diverse voorzieningen zoals supermarkt, scholen en eetgelegenheden heeft u alles binnen handbereik. Het bruisende centrum van de stad is met 15 minuten fietsen snel te bereiken.
Kortom; Een moderne en keurige woning op een prachtig plekje in de wijk Hoornsemeer!
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator, wasruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, 4e slaapkamer en toegang tot dakterras aan de achterzijde.
BIJZONDERHEDEN:
- Diepe achtertuin op het zuiden
- Dakterras
- Energielabel B
- 4 slaapkamers, eenvoudig zelfs 5 slaapkamers te realiseren
- Garage (om te bouwen tot werkruimte/kantoor, chillruimte of AirBnB)
- Rondom buiten geschilderd (2022)
- Snelle ontsluiting met ligging nabij A28 en A7
- Prachtige ligging in woonwijk nabij Hoornseplas en Paterswoldsemeer
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 485.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 237 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 121m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van F. Leggerstraat 30 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 485.000 -
537.000
+3.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.587/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van F. Leggerstraat 30 in Groningen ligt tussen de 485.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van F. Leggerstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of F. Leggerstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 495.000
Door makelaar
31-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van F. Leggerstraat 30 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,62 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 1,99 km |
Snelweg afrit | 1,07 km |
Supermarkt | 0,20 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,65 km |
Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 413.318
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van F. Leggerstraat 30.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus