Herman Colleniusstraat 10, Groningen
54 m²
2 kamers
1906
€ 265.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Van Heemskerckstraat 35-B 9726 GC Groningen
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
342.000
Wonen
93 m2
Balkon
5 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Groningen - Van Heemskerckstraat 35B
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
BELEGGERS EN STARTERS OPGELET! RUIM APPARTEMENT OP GOEDE LOCATIE MET ONTREKKINGSVERGUNNING VOOR 3 STUDENTEN!
Op goede locatie in de Zeeheldenbuurt nabij de Westerhaven en op ca. 5 minuten fietsen van de bruisende Grote Markt van Groningen staat deze bovenwoning die beschikt over 3 verdiepingen een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een stenen berging. De woning beschikt over een ontrekkingsvergunning voor kamergewijze verhuur aan maximaal 3 studenten. De woning wordt thans leeg opgeleverd en kan derhalve ook worden aangewend voor eigen gebruik en bewoning.
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op donderdag 14 september a.s. van 14 tot 16 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.
Indeling:
1e verdieping: portiek, entree/hal, woonkamer met open keuken (ca. 32,3m²) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (ca. 5,4m²).
2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10m² met vaste kast en wastafel, 9,4m² en 4,5m² met vaste kast), badkamer (ca. 4m²) v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en separaat toilet.
3e verdieping: slaapkamer (ca. 19,4m²) met keukenblok en koelkast.
Handig om te weten:
- Bouwjaar ca. 1942;
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarmd middels CV, bouwjaar 2021;
- Actieve VVE € 118,36,- per maand;
- De woning beschikt over een eigen stenen berging;
- Het appartement is tot voor kort verhuurd geweest aan studenten en wordt thans leeg opgeleverd. De benodigde ontrekkingsvergunning voor kamergewijze verhuur aan maximaal 3 studenten is aanwezig.
Omgevingsinfo: Het appartement is gelegen in de wijk Zeeheldenbuurt op fietsafstand van het Zernike-complex, de Westerhaven en het centrum van Groningen. Vanuit het appartement heeft u tevens een goede ontsluiting op de ring van Groningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 342.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1942
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 244 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Heemskerckstraat 35-B in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 310.000 -
342.000
+3.57%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.065/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Heemskerckstraat 35-B in Groningen ligt tussen de 310.000 en 342.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Heemskerckstraat 35-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Heemskerckstraat 35-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 285.000
Door makelaar
11-10-2023
Verkocht
05-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 35-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Heemskerckstraat 35-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Heemskerckstraat 35-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,60 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 2,11 km |
| Snelweg afrit | 0,51 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
5%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.552
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.82%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Heemskerckstraat 35-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Heemskerckstraat 35-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Heemskerckstraat 35-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Heemskerckstraat 35-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus