Huispedia
83 m2 wonen
4 kamers
D

Van Heemskerckstraat 22-B

83 m²
4 kamers
D
9726 GL Groningen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.217/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 402K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Mooie, lichte, gemoderniseerde jaren '30 bovenwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken, balkons en een ruim en zonnig dakterras in de gezellige zeeheldenbuurt gelegen. Door de gunstige ligging ben je zo in het centrum, stadspark, station en met de auto op de ringweg.
De woning is recent gemoderniseerd en o.a. voorzien van een luxe keuken.
Indeling:
Open portiek met trap naar de verdieping.
Entree/hal met trapopgang en meterkast, ruime lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang naar het balkon aan de voorzijde, moderne luxe keuken(2026) met inbouwapparatuur en toegang naar het balkon aan de achterzijde.
2e verdieping: overloop met toegang naar balkon aan de achterzijde, toilet, 2 ruime slaapkamers resp. ca. 6 en 14m2 voorzien van laminaatvloer, badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
3e verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap, ruime lichte slaapkamer ca. 13m2 met laminaatvloer en wastafel, ruim dakterras ca. 16m2 op het zuiden gelegen.
Op de begane grond is een stenen berging.
Bijzonderheden;
Energielabel D
CV verwarmd
Recent gemoderniseerd
Passieve vereniging van eigenaren, wel ingeschreven in KvK en een gemeenschappelijke opstalverzekering

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
284 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 360.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Heemske. 20-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Van Heemske. 37-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Kortenaerst. 1-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11850
€
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 517,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 194,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.740,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Heemskerckstraat 22-B

De WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 22-B is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 75.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Heemskerckstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van Heemskerckstraat 22-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Heemskerckstraat 22-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Groningen 1.6 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.04 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
4%
Eenpersoonshuishoudens
76%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
43%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
8%
65 jaar en ouder
5%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Heemskerckstraat 22-B in Groningen ligt tussen de 360.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Heemskerckstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Heemskerckstraat 22-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.