Sterremuurweg 11, Haren Gn
167 m²
262 m² perceel
7 kamers
€ 549.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Moddermanlaan 36 9721 GP Groningen
€ 599.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
604.000
Wonen
158 m2
Perceel
119 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
MODDERMANLAAN 36: DÉ WONING WAAR DE JAREN ‘30 EN 2023 NAADLOOS IN ELKAAR VERWEVEN ZIJN
Geniet vanuit deze instapklare en karakteristieke jaren ‘30 woning van de gewilde wijk Helpman.
Waan je bij binnenkomst direct in een omgeving waarin de jaren ‘30 het moderne 2023 heeft ontmoet. Een combinatie van authentieke elementen zijn naadloos verweven met het hedendaagse comfort en oog voor duurzaamheid. Binnen de geliefde wijk Helpman vind je in deze woning een oase van rust, waarbij je vanuit maar liefst drie buitenruimtes kunt genieten van voldoende daglicht.
De woning is instap klaar, waardoor je zonder te veel gedoe het huis snel kunt betrekken. Door het gezellige zitgedeelte in de erker van de woonkamer voel je je snel thuis. Daarnaast geven de granitovloer en historische elementen een extra huiselijke sfeer aan de woon-leef-keuken. Wanneer de zon schijnt kunnen de buitendeuren van de woonkamer worden opgeslagen naar het terras. Daarnaast is er ook nog een voortuin aanwezig met vrij uitzicht op het speelveldje. Als kers op de taart haal je een stukje Italië in de keuken bij het gebruik van de Boretti-keuken die is voorzien van een oven, inductie kookplaat en Quooker. Ook is er een bijkeuken aanwezig met extra kastruimte die via de keuken te betreden is.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer te vinden. Twee van de drie slaapkamers hebben een ruim oppervlak en zijn voorzien van inbouwkasten. De derde slaapkamer heeft tevens toegang tot een balkon. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met zowel een bad als douche, toilet en wastafel.
De riante Master bedroom is gelegen op de tweede woonlaag van het huis. Geniet hier van de moderne twist aan het huis met hoge plafonds en strakke afwerkingen. Via deze slaapkamer kan tevens het royale dakterras betreden worden.
De huidige bewoners hebben recent verschillende werkzaamheden aan het huis verricht om de woning nog meer te verduurzamen, zoals HR++ glas en de aanschaf van een nieuwe Intergas CV-ketel (2022). De woning is op een praktische locatie gelegen, met op loopafstand het winkelcentrum Helpman, het Helperzwembad en de ringweg. Verder zijn er meerdere scholen en restaurants in de nabije omgeving te vinden.
Open huis
U bent van harte welkom tijdens het OPEN HUIS op zaterdag 19 augustus van 11.00 - 15.00 om de woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Als u op deze dag niet kunt, neemt u dan contact op. Dan maken wij graag een andere afspraak met u.
Bijzonderheden:
• Instapklare karakteristieke jaren ‘30 woning met modern comfort
• Gelegen in het gewilde Helpman en nabij gelegen van verschillende winkels, restaurants, scholen en de ringweg
• Woning met maar liefst 4 slaapkamers, waaronder een Master-bedroom met toegang tot het dakterras
• Maar liefst 3 verschillende buitenruimtes: een voortuin, achtertuin en zonnig dakterras
• Recent verder verduurzaamd met nieuwe CV-ketel en HR++ glas
• Woonoppervlak ca. 158 m2
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 514.000 - 604.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 25 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 624 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moddermanlaan 36 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 514.000 -
604.000
-2.11%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.500
€ 3.794/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moddermanlaan 36 in Groningen ligt tussen de 514.000 en 604.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moddermanlaan 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moddermanlaan 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 599.500
Door makelaar
05-09-2023
Verkocht
15-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moddermanlaan 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moddermanlaan 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,28 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 2,95 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.862
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moddermanlaan 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moddermanlaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moddermanlaan 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moddermanlaan 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus