Huispedia
133 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
B

P.C. Hooftlaan 26

133 m²
144 m²
5 kamers
B
9721 JM Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.677/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 648K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en modern wonen in deze uitstekend onderhouden eindwoning met een prachtige uitbouw op de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de moderne afwerking, de royale leefruimte en het energielabel B woon je hier comfortabel, sfeervol én energiezuinig. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van een instapklare woning waar luxe en wooncomfort hand in hand gaan.
De woning is gelegen in de geliefde wijk De Wijert, in een groene en rustige woonomgeving met volop privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De gezellige buurtwinkels van Helpman en het Helperplein liggen bovendien om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. De binnenstad van Groningen ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en de ringweg van Groningen.
INDELING
Begane grond: via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de royale living van circa 39 m². Dankzij de fraaie uitbouw met lichtstraat geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en gezellig te tafelen met een groot gezelschap.
De luxe open keuken (2020) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, spoelbak met heetwaterkraan en veel werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonruimte wordt.
Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 11, 10 en 10 m². De verdieping is volledig gestuct en modern afgewerkt. De stijlvolle badkamer (2020) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich op de overloop een praktische kast met condensdroger.
Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer van circa 8 m². Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen.
BUITENRUIMTE
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en rust. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkeuken lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange zomerdagen, een gezellige barbecue of ontspannen momenten in de zon. Zowel de voor- als achtertuin liggen fraai in een groene woonomgeving, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel.
Naast de entree bevindt zich een inpandige (fietsen)berging en via de achtertuin is tevens een aangebouwde berging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.
GOED OM TE WETEN
Instapklare eindwoning met moderne uitstraling;
Achterzijde uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd in 2020;
Royale living met prachtige lichtstraat en veel lichtinval;
Luxe keuken (2020) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
Eerste verdieping volledig gestuct in 2022;
Moderne badkamer (2020) met dubbele wastafel en tweede toilet;
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024;
Dakbedekking vernieuwd in 2021 en 2024;
Voorzien van 8 zonnepanelen (2023);
Cv-ketel Intergas uit 2020;
Waterontharder aanwezig;
Tuin opnieuw aangelegd in 2025;
Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy;
Gelegen in de populaire wijk De Wijert nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
Energielabel B;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 576.000 - 648.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
510 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum
Tuin
69 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HMN02 M 10291
Oppervlakte
144 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Riant Makelaars Groningen
    Verkocht geboden
    € 489.000
  2. 30-05-2026 · Riant Makelaars Groningen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 576.000 – 648.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.594/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Panhuys. 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • P.C. Hooftl. 24 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Van Ketwich. 165 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16470
€
Hypotheeksom € 611000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 642,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.733,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ P.C. Hooftlaan 26

De WOZ-waarde van P.C. Hooftlaan 26 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de P.C. Hooftlaan en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van P.C. Hooftlaan 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Midden-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Midden-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.91 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.8 km · Treinstation
  • Groningen 1.99 km · Treinstation
  • Groningen Noord 4.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van P.C. Hooftlaan 26 in Groningen ligt tussen de 576.000 en 648.000 euro. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de P.C. Hooftlaan. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op P.C. Hooftlaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.