9718 CD Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Westersingel in Groningen ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Westersingel 45 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 1890 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Groningen, dat kan zeker in deze buurt. Westersingel 45 is gelegen in de fraaie buurt Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 15 en 24 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westersingel 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Westersingel 45 is 746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westersingel en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westersingel 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westersingel 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000
Koninginnel. 53-C
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Prinsesseweg 24-A
115 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 260.000 k.k.
Abel Tasman. 2
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 985.000
Hoge der A 32-A
190 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 985.000
Hoge der A 10-A
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 499.000
Otto Eerelm. 6
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 885.000
Noorderhaven 19-5
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Marwixstraat 7-A
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
Herman Coll. 5-A
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Steenhouwer. 97
153 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Westersingel 45 nu tussen € 783.000 en € 910.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westersingel 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
