Lierstraat 29, Groningen
112 m²
120 m² perceel
6 kamers
€ 335.000
Laag in de markt
Verkocht
Grachtstraat 65 9717 HL Groningen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
370.000
Wonen
65 m2
Perceel
81 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
CHARMANTE SCHIPPERSWONING + VOLLEDIG GERENOVEERD + GOED GEÏSOLEERD + VLOERVERWARMING + DUBBELE BEGLAZING + BOUWJAAR 1883 + IDYLLISCHE LOCATIE + GRENZEND AAN HET NOORDERPLANTSOEN + NIEUWE KEUKEN & BADKAMER + ZONNIGE STADSTUIN + NABIJ CENTRUM GRONINGEN
“Een volledig gerenoveerde schipperswoning met het Noorderplantsoen als voortuin. Wat wil je nog meer!”, - Sam, makelaar Schouten + van der Giezen.
Deze sfeervolle schipperswoning heeft in de afgelopen drie jaar een complete make-over ondergaan. Van nieuw leidingwerk tot aan de elektra, aan werkelijk alles is gedacht. De keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd, waarbij de keuken is voorzien van onder andere een extra diep aanrechtblad, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een inbouw combi-magnetron. Ook de extra diepe keukenlades bieden voldoende opbergruimte. Ondanks dit moderne wooncomfort zijn de karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en zichtbare houten gebinten behouden zijn gebleven. De woning baadt in natuurlijk licht dankzij de hoge ramen. De woning is goed geïsoleerd dankzij de schuimbetonvloer en de dubbele beglazing. Bovendien is er een waterontharder geïnstalleerd en is er vloerverwarming met een prachtig eikenhouten vloer geplaatst. Buiten is er een gezellige stadstuin met middag- en avondzon, inclusief een eigen schuurtje met ruimte voor een extra koelkast en vriezer. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers te vinden. Aan de voorzijde heb je een prachtig, groen uitzicht op het Noorderplantsoen.
Want met het Noorderplantsoen als voortuin woon je werkelijk op één van de meest idyllische plekjes van Groningen. Niet alleen wandel je direct het prachtige park in, maar woon je ook met alle voorzieningen op loopafstand van de woning. Diverse gezellige horeca- en eetgelegenheden, een supermarkt en het bruisende centrum van Groningen liggen om de hoek. Dit is dé perfecte plek om te genieten van sfeervol wonen met modern wooncomfort in een geliefde omgeving in Groningen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 340.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1883
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 65 m2
- Externe bergruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 81 m2
- Inhoud 269 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin: 26m2 (op het noorden)
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (2m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grachtstraat 65 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 340.000 -
370.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 5.385/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grachtstraat 65 in Groningen ligt tussen de 340.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grachtstraat 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grachtstraat 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 350.000
Door makelaar
04-10-2023
Verkocht
09-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grachtstraat 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grachtstraat 65 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,65 km |
| Snelweg afrit | 1,61 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grachtstraat 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grachtstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grachtstraat 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grachtstraat 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus