Huispedia
77 m2 wonen
67 m2 perceel
3 kamers
A

Bergstraat 21

77 m²
67 m²
3 kamers
A
9717 LR Groningen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.195/m²
Vraagprijs per m²
€ 416K – 471K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Niet alleen de locatie vlak bij het Noorderplantsoen maakt deze woning uit 1883 zo ideaal. Ook van binnen is het huis de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, met gevoel voor smaak en stijl. De ruimtes zijn heerlijk open en licht en versterken het karakter van de woning. Een mooie combinatie van sfeer, authenticiteit en modern gemak, wat onder andere blijkt uit het energielabel A.
Indeling:
Entree/hal met aan het einde een ruim toilet met wastafel, waar ook plek is voor de wasmachine en droger. Via een fraaie toegangsdeur met glas-in-loodraam komen we in de woonkamer van ca. 26 m², met een hoog plafond voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer en de spiltrap naar boven vormt een mooi element in deze living.
De open doorgang naar de keuken biedt een prettige plek voor de eettafel, waardoor er optimaal contact is met de keukenruimte. Hier is in 2023 een nieuwe hoekkeuken geplaatst, voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. De achterwand is keurig afgewerkt met houtlooktegels, wat een warme sfeer uitstraalt. Dankzij de vele ramen is er direct zicht op de achtertuin en via de openslaande deuren is deze gemakkelijk bereikbaar. Zo laat je binnen en buiten in de mooie maanden naadloos in elkaar overlopen.
Verdieping:
Ruime overloop/slaapruimte van ca. 16,5 m². Deze open ruimte is eenvoudig af te sluiten, waardoor een fijne tweede slaapkamer ontstaat, mede dankzij de dakkapel. Er is toegang tot een berging waarin de cv-ketel en omvormer zijn geplaatst; hier zou eventueel ook de wasmachine kunnen staan.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een ruime douchehoek met glazen schuifdeur, een royaal wastafelmeubel met kast en spiegel, en een tweede toilet. De andere slaapkamer is ca. 15 m² en dankzij de opbouw volledig voorzien van rechte wanden. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut en is er veel lichtinval door de grote raampartijen.
De achtertuin is recent volledig opnieuw betegeld, wat het geheel onderhoudsvriendelijk maakt. De tuin ligt op de ochtendzon en biedt een heerlijke, privacyvolle plek om te vertoeven.
* Volledig vernieuwd, strak afgewerkt en gemoderniseerd
* Verwarming middels elektrische verwarming
* 8 zonnepanelen (2023) met omvormer
* Cv-ketel uit 2023, energielabel A
* Vaste notaris

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 416.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1883
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
67 m2
Inhoud
282 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop
  3. 19-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 416.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.753/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Selwerderst. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Selwerderst. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Selwerderst. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 563,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 211,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.802,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 382.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergstraat 21

De WOZ-waarde van Bergstraat 21 is 382.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergstraat en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bergstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 0.71 km · Treinstation
  • Groningen 1.89 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
72%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
31%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergstraat 21 in Groningen ligt tussen de 416.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bergstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.