logo Huispedia

€ 289.000 k.k. (€ 3.440/m²)

Laag in de markt

Prinsesseweg 87-A 9717 BE Groningen

€ 289.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 303.000 - 335.000
Wonen 84 m2
Balkon 5 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ruime en verzorgde en karakteristieke bovenwoning, gebouwd in de geliefde jaren dertig stijl. De woning is zeer fraai gelegen op een kindvriendelijke locatie aan en tegenover het groen in de zeer geliefde Oranjebuurt. Voorzieningen en vermaak zijn op zeer korte (loop)afstand te bereiken; bijvoorbeeld het fantastische Noorderplantsoen, de bruisende binnenstad, winkels, Station Noord en het Zernike complex. De berging is gelegen op het achtergelegen besloten en kindvriendelijk terrein.

Indeling
Begane grond
Via de gastvrije entree/hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, een woonkamer (ca. 20 m²) met erker met het door vele gewenste en diverse uitzicht; separate keuken (ca. 10 m²) met toegang naar het balkon (op het zuiden gesitueerd) en moderne keukeninrichting voorzien van o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi oven en koelkast; moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop, een berging en drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 8 m² en 5 m².

Derde verdieping
Vanuit de berging op de tweede verdieping is de ruime zolderberging te bereiken die potentie heeft om in de toekomst als woonruimte gebruikt te gaan worden.

Goed om te weten
Op zeer prettige en kindvriendelijke locatie aan doodlopende straat en tegenover het groen gelegen met de levendigheid van de directe omgeving op prettige afstand;
Woonkamer en keuken zijn eenvoudig samen te voegen tot een royale living;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Maandelijkse bijdrage VVE is € 129,-;
Door de actieve VVE is het onderhoud op een goed niveau;
Voldoende parkeergelegenheid op locatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 278 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 129 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsesseweg 87-A in Groningen

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 303.000 - 335.000
0% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 289.000 € 3.440/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsesseweg 87-A in Groningen ligt tussen de 303.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 3.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinsesseweg. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsesseweg 87-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsesseweg 87-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
99%
84 m²
appartement
€ 315.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
95%
92 m² +8 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zwarteweg 5-A
Zwarteweg 5-A Groningen
93%
76 m² -8 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zwarteweg 3-A
Zwarteweg 3-A Groningen
93%
76 m² -8 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

3
onderboden
1
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsesseweg 87-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 289.000
Makelaardij van Santen de Hoog
18-10-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Door makelaar
19-07-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Prinsesseweg 87-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 71,- /mnd

WOZ Prinsesseweg 87-A

De WOZ-waarde van Prinsesseweg 87-A is 278.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsesseweg en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsesseweg 87-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prinsesseweg 87-A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsesseweg 87-A is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,14 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 2,23 km
Snelweg afrit 1,32 km
Supermarkt 0,42 km
Kinderopvang 0,17 km
Basisonderwijs 0,32 km
Voortgezetonderwijs 0,95 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

9%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 369.132

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

-1.62%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsesseweg 87-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsesseweg 87-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsesseweg 87-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinsesseweg 87-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus