Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
C

Prinsesseweg 73

72 m²
3 kamers
C
9717 BD Groningen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.514/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 433K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeer, karakter en comfort komen samen in deze gemoderniseerde benedenwoning uit 1928 met een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend eigentijds interieur schuil, met een strakke afwerking, slimme maatwerkoplossingen en volop vaste kastruimte. Over ieder detail is nagedacht, waardoor de woning niet alleen stijlvol oogt, maar ook bijzonder praktisch is in het dagelijks gebruik.Geniet vanuit de woonkamer van het groene uitzicht over de Prinsesseweg, wandel binnen enkele minuten naar het Noorderplantsoen of kom volledig tot rust in je eigen zonnige achtertuin. Ook het bruisende stadscentrum is in korte tijd bereikbaar. Hier komen het stadsleven en comfortabel wonen op een prachtige manier samen.Indeling: Via de entree/hal is direct aan de rechterzijde de eerste kamer bereikbaar van ca. 6 m². Een charmante ruimte met uitzicht over de Prinsesseweg, die zich uitstekend leent als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Vervolgens komen we bij de badkamer van ca. 4 m², uitgevoerd met fraaie Portugese vloertegels, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Het moderne toilet is vanuit de hal bereikbaar en is afgewerkt in dezelfde sfeer, met bijpassende tegels en een hardstenen wastafel.De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 8 m² groot. Deze kamer kijkt uit over de groene achtertuin en beschikt over een praktische vaste kast. De voormalige keukenruimte is slim ingericht als praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop kastruimte. Vanuit hier is ook direct toegang tot de achtertuin.De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde valt er veel licht binnen en met ca. 36 m² is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. De keuken is in 2016 naar het achterste gedeelte van de woonkamer verplaatst, waardoor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen is ontstaan. De originele schouw is behouden gebleven en vormt een sfeervol element in de strak afgewerkte ruimte. De vaste kasten in blank hout zijn stijlvol geïntegreerd en zorgen voor verrassend veel bergruimte. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De lichte hexagon tegels geven het geheel een eigentijdse uitstraling.Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. Een heerlijke plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De tuin is royaal met ca. 64 m², ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de groene inrichting zowel zonnige plekken als fijne schaduwrijke hoekjes. Met een terras en volop privacy is dit een heerlijke buitenruimte om van het voorjaar tot ver in het najaar te genieten.* sfeervol en praktische jaren '30 benedenwoning * eigen voor- en achtertuin * ideale ligging vlakbij Noorderplantsoen en centrum van de stad * afsluitbare stenen berging van ca. 5m² * actieve en gezonde VvE: € 175,- / maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 433.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
276 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
64 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop
  3. 24-06-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 385.000 – 433.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsesseweg 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Prinsesseweg 77 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • Prinsesseweg 79 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 185,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.707,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinsesseweg 73

De WOZ-waarde van Prinsesseweg 73 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsesseweg en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsesseweg 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid
Voelt onveilig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Groningen Noord 1.22 km · Treinstation
  • Groningen 2.24 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
14%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
25%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsesseweg 73 in Groningen ligt tussen de 385.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 26.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinsesseweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsesseweg 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.