9712 TG Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Grote Rozenstraat in Groningen ligt deze prachtige woning. Grote Rozenstraat 39 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1880 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 89.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.9% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Grote Rozenstraat 39 is gelegen in de gezellige buurt Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grote Rozenstraat 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Grote Rozenstraat 39 is 539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 216.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Rozenstraat en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Rozenstraat 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grote Rozenstraat 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 375.000
Nieuwe Kijk. 35
134 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 630.000
Nieuwe Kijk. 44
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 485.000
Zoutstraat 22
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 435.000
Kleine Krui. 13
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 495.000
Grachtstraat 50
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 425.000
Kerklaan 25
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 389.500
Kleine Leli. 23
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 595.000
Werfstraat 3
137 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 795.000
Kerklaan 8
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Bergstraat 16
95 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Grote Rozenstraat 39 nu tussen € 546.000 en € 634.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grote Rozenstraat 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
