Snip 108, Groningen
296 m²
744 m² perceel
6 kamers
€ 749.500
Laag in de markt
Lutkenieuwstraat 15-B 9712 AW Groningen
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 571.000 -
646.000
Wonen
132 m2
Perceel
78 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen met karakter in de Agaathhof
Op een toplocatie in het centrum van Groningen bevindt zich de Agaathhof. Deze unieke binnenstedelijke ontwikkeling uit 2017 herbergt 17 stadsvilla’s met een berging en een ondergelegen parkeergarage. De Agaathhof is een modern woonblok dat is geïnspireerd op de Groninger Gasthuizen van weleer. De gasthuizen staan bekend om hun verscholen karakter en dit is precies waar de Agaathhof voor staat; modern wonen met veel privacy en alle voorzieningen op loopafstand.
Lutkenieuwstraat 15b is één van de stadsvilla’s van de Agaathhof. Deze stadwoning in optima forma heeft een voortuin op het zuiden met zicht op de toren van de A-Kerk. Op de begane grond bevindt zich de entree met toilet en deur naar de riante woonkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur. Vanuit het trappenhuis bereikt u op de 1e verdieping de riante woonkamer met balkon op het zuiden. Op de 2e verdieping bevindt zich de slaapverdieping met 2 slaapkamers van respectievelijk 13 en 11 m2 alsmede een was- en bergruimte alwaar zich ook de C.V. ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Voor de liefhebber van stads wonen is de locatie uitermate geschikt. Vanaf de entreepoort van het complex is het slecht 100 meter lopen naar de A-kerk. Via de Turftorenstraat loopt u binnen 150 meter op de Hoge der A. Veel stadser als dit gaat het niet worden! Het meest frappante van de locatie is dat u omgeven bent door alles wat zich in het bruisende stadscentrum aanbiedt maar dat u aan de Lutkenieuwstraat een serene rust ervaart.
Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te bezichtigen op het open huis dat wij organiseren op 6 april aanstaande. U bent van harte welkom tussen 11:00 en 15:00 om met één van onze makelaars de woning te bezichtigen. Gelieve vooraf uw komst kenbaar te maken aan ons kantoor.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobenis, toilet met fonteintje. De moderne woonkeuken met spoeleiland op de begane grond herbergt alle gewenste inbouwapparatuur en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit uw eethoek kijkt u naar het terras op het zuiden met zicht op de A-kerk. Door de openslaande deuren naar het terras geniet u van de binnen-buitenbeleving.
1e verdieping:
Riante woonkamer van ca. 44 m2 met balkon op het zuiden. Net als de begane grond heeft ook de woonkamer veel lichtinval en een fraai uitzicht.
2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van 13 m2 en 11 m2, was- c.q. bergruimte met c.v. opstelling (2017 eigendom) en de mechanische ventilatie-unit. Het woonhuis beschikt over een ruime berging van 8 m2 in de onder de woningen gelegen parkeerkelder. Tevens beschikt het huis over 1 eigen parkeerplek in voornoemde parkeerkelder zodat parkeren nimmer een probleem zal zijn!
Bijzonderheden:
Modern wonen op een locatie met een rijke historie
Woonoppervlak: ca. 132 m2
Bouwjaar: 2017
Energielabel: A, hierna zijn er nog 10 zonnepanelen geïnstalleerd waardoor bij nieuwe vaststelling de woning vermoedelijk een A+ label zal hebben.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.682
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 78 m2
- Inhoud 523 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lutkenieuwstraat 15-B in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 571.000 -
646.000
+2.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.682/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lutkenieuwstraat 15-B in Groningen ligt tussen de 571.000 en 646.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lutkenieuwstraat 15-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lutkenieuwstraat 15-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lutkenieuwstraat 15-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lutkenieuwstraat 15-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 1,54 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
3%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 591.630
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lutkenieuwstraat 15-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lutkenieuwstraat 15-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lutkenieuwstraat 15-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lutkenieuwstraat 15-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus