Verkocht
Oudeweg 117 9711 TJ Groningen
€ 279.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 327.000 -
370.000
Wonen
77 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Binnen enkele minuten op de bruisende Grote Markt en toch in een verrassend rustige omgeving wonen? Dat kan in dit unieke appartement!
Gelegen in het hofje van de Oudeweg vind je deze woning met toffe vide, ruim balkon én voortuintje gelegen op de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een inpandige berging voor bijvoorbeeld je fiets. Verder is de woning goed geïsoleerd en heeft daardoor een laag energieverbruik (energielabel A).
De woning is als volgt ingedeeld; via de voortuin loop je de woning binnen en kom je terecht in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkeuken met aan de achterzijde de serre en trapopgang.
Via de deur onder de trap loop je de inpandige berging in die ook bereikbaar is vanuit het gemeenschappelijke portiek. Via de trap bij de vide kom je in de woonkamer, waar dankzij de grote ramen bij de vide veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer loop je het ruime balkon van 10m2 op welke op het westen gelegen is, met zicht op het Groninger Forum en het topje van de Martinitoren. Ook de slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar met een badkamer en-suite en toegang tot de ruimte voor de wasmachine en Cv-ketel.
Het complex is goed onderhouden en wordt beheerd door VvE beheerder Pandgarant. De maandelijkse bijdrage is € 132,59 per maand. Hierin zit de premie voor de opstalverzekering, reparaties en een reserve voor het buitenonderhoud van het complex.
Kortom; Zorgeloos wonen op een rustige locatie met het centrum van Groningen binnen handbereik, zeker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- Verwarmd middels Remeha Cv-ketel (eigendom)
- Temperatuur kan in woonkeuken en woonkamer apart geregeld worden door twee thermostaten
- Speelse indeling
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 132,59
- NEN2580 meetrapport beschikbaar
Vraagprijs: € 279.500,- k.k.
Aanvaarding; in overleg, voorkeur voor juni/juli 2023
Ben jij net zo enthousiast als wij? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Huispedia of neem contact op met 050-7601777.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 327.000 - 370.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 307 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 132 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudeweg 117 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 327.000 -
370.000
+2.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 279.500
€ 3.630/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudeweg 117 in Groningen ligt tussen de 327.000 en 370.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudeweg 117.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudeweg 117 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2023
Verkocht
04-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudeweg 117 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,50 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 0,80 km |
Snelweg afrit | 1,39 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,61 km |
Basisonderwijs | 0,80 km |
Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
4%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.028
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.16%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudeweg 117.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus