Oudeweg 111 9711 TJ Groningen

Op een rustige plek in de geliefde Binnenstad-Oost, nabij het Schuitendiep, bevindt zich deze verrassend ruime en speels ingedeelde stadswoning met balkon. Hier woont u op enkele minuten lopen van het levendige Poeleplein en het UMCG, met de grachten, horeca en winkels letterlijk om de hoek.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten met zorg aangepakt en heeft daardoor een eigentijdse uitstraling gekregen. Denk aan een moderne keuken en badkamer, nieuwe PVC-vloeren, gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een energielabel B. Kortom: een woning waar u zo in kunt, op een plek midden in de stad!

Begane grond
Via een eigen entree stapt u de woning binnen. U komt in een hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct naast de entreedeur bevindt zich de deur naar de praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de overloop met modern toilet (2019) loopt u door naar de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en de speelse indeling zorgt voor een ruimtelijk geheel. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes.

De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een recent vernieuwde inductiekookplaat, twee ovens en een vaatwasser (2024). De nieuwe PVC-vloer (2025) geeft het geheel een strakke en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer (2019). Opvallend zijn de stijlvolle Franse deuren naar de verschillende vertrekken, die zorgen voor een charmante, bijna Franse sfeer op deze verdieping.

De badkamer is uitgevoerd met marmerlook tegels en voorzien van een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de cv-opstelling. Via openslaande deuren stapt u zo het balkon op en zit u direct buiten. Op het balkon is ruimte voor een fijne loungeset, waardoor u midden in de stad toch heerlijk buiten kunt zitten.

Omgeving
De Oudeweg ligt aan een rustig pleintje in de geliefde Binnenstad-Oost, in de omgeving van het Schuitendiep. Een plek waar u beschut woont, terwijl de stad zich letterlijk om de hoek afspeelt. Binnen enkele minuten loopt u naar het Poeleplein en staat u midden in het centrum van Groningen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en terrassen.

Het UMCG bevindt zich op minder dan vijf minuten lopen, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie daar werkt. Daarnaast liggen het Damsterdiep en de Stadsschouwburg op korte afstand, net als diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen.

Het openbaar vervoer is goed geregeld en brengt u snel naar het station en andere delen van de stad. Parkeren kan in de directe omgeving en vaak direct voor de deur met een vergunning (openbare parkeergelegenheid).

Bijzonderheden
* Toplocatie in de Binnenstad-Oost;
* Gelegen aan een rustig pleintje;
* Op loopafstand van het UMCG en het Poeleplein;
* Moderne keuken met vernieuwde apparatuur (2024);
* Badkamer en toilet vernieuwd (2019);
* Nieuwe PVC-vloeren op de 1e en 2e verdieping (2025);
* Vernieuwde en uitgebreide meterkast (2024);
* Balkon op de tweede verdieping;
* 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Actieve VvE (ca. €153 per maand).

Toon meer Toon minder