Gedempte Kattendiep 21-D 9711 PL Groningen
Over deze woning
-
25 dagen op de markt
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De indeling is als volgt:
Entree met een lange gang met berging/stookruimte (3 m²), badkamer met wastafel en douche, toilet, en twee slaapkamers (beide circa 11 m²), ruime woonkamer met open keuken (40m²). De slaapkamers bieden toegang tot het balkon met ochtendzon.
Tevens is er een berging in de kelder.
Beschikbaar per half juli 2026
Potentiële huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen:
Identiteitscontrole.
- Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens.
- De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn.
- Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document.
- Inkomenstoets.
- Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen.
- Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken.
Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren:
- Salarisstroken van de laatste 3 maanden.
- Recente werkgeversverklaring.
- Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont.
- Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken.
Ondernemers
Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren:
- Bewijs inschrijving kamer van koophandel.
- Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren
- Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting
- De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming.
De voordelen van huren bij ons zijn:
- Geen borg
- Geen administratie- en inschrijfkosten
- In veel gevallen per direct beschikbaar
- Huurders worden zorgvuldig geïnformeerd
- Eigen onderhoudsdienst
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 384.000 - 447.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud 238 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Dakterras
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gedempte Kattendiep 21-D zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Gedempte Kattendiep 21-D is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 129.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempte Kattendiep en 4.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempte Kattendiep 21-D.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
-
Groningen 1.13 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 2 km · Treinstation
-
Groningen Noord 2.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 511.201
- Waardetrend afgelopen jaar +2.46%
- Gezinnen met kinderen 4%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Gedempte Kattendiep 21-D in Groningen ligt tussen de 384.000 en 447.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gedempte Kattendiep. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Gedempte Kattendiep 21-D? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus