Gedempte Kattendiep 21-C 9711 PL Groningen
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De indeling is als volgt:
Entree, lange gang met berging/stookruimte (3 m2), badkamer met wastafel en douche, toilet, twee slaapkamers (beide circa 11 m2), met toegang geeft tot het balkon met ochtendzon. Ruime woonkamer, circa 40 m2 en open keuken.
Berging in de kelder.
Pluspunten van deze woning:
+ nieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur
+ volledige dubbele beglazing + unieke locatie in de binnenstad + ruime keuken
+ laminaatvloer ter overname van huidige huurder.
+ groot balkon
+ eigen berging in de kelder
Inkomenseis
Om dit appartement te kunnen huren moet uw inkomen minimaal €65.000 euro bruto per jaar bedragen.
Deze woning is beschikbaar per begin augustus 2026.
De foto's in deze advertentie en brochure zijn van een vergelijkbaar appartement. Aan deze foto's kunnen geen rechten worden ontleend.
Potentiële huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen:
Identiteitscontrole.
- Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens.
- De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn.
- Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document.
- Inkomenstoets.
- Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen.
- Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken.
Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren:
- Salarisstroken van de laatste 3 maanden.
- Recente werkgeversverklaring.
- Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont.
- Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken.
Ondernemers
Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren:
- Bewijs inschrijving kamer van koophandel.
- Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren
- Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting
- De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming.
De voordelen van huren bij ons zijn:
- Geen borg
- Geen administratie- en inschrijfkosten
- In veel gevallen per direct beschikbaar
- Huurders worden zorgvuldig geïnformeerd
- Eigen onderhoudsdienst
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 408.000 - 453.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2003
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud 283 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+6% marktontwikkeling sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Gedempte Kattendiep 21-C is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 126.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gedempte Kattendiep en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gedempte Kattendiep 21-C.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
-
Groningen 1.13 km · Treinstation
-
Groningen Europapark 2.01 km · Treinstation
-
Groningen Noord 2.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 515.452
- Waardetrend afgelopen jaar +2.44%
- Gezinnen met kinderen 4%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische woningwaarde van Gedempte Kattendiep 21-C in Groningen ligt tussen de 408.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gedempte Kattendiep. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gedempte Kattendiep 21-C? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus