Radebinnensingel 19 9711 EL Groningen

Karakteristieke stadswoning met modern wooncomfort aan de Radebinnensingel!

Aan de sfeervolle Radebinnensingel staat deze verrassend ruime tussenwoning van circa 112 m², waar karakter en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1887, is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een patio en diverse recente upgrades is dit een instapklare woning op een uitstekende locatie.

De charme van vroeger is nog altijd voelbaar met plafonds van wel 3,3 meter hoog, terwijl de woning volledig is aangepast aan de woonwensen van nu. Zo zijn de keuken en een van de badkamers vernieuwd in 2024 en is de tweede badkamer in 2025 verder gemoderniseerd. De moderne keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.

Een bijzonder pluspunt is de bovenverdieping, waar reeds aansluitingen aanwezig zijn voor een tweede keuken. Hierdoor biedt de woning extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld gastenverblijf, mantelzorg, werken aan huis of dubbele bewoning, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar.

Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. De vloer is in 2014 geïsoleerd met schuimbeton, het dak is in 2023 geïsoleerd en hetzelfde jaar zijn maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor profiteer je van lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Er zijn geen claims gemaakt bij het IMG of subsidies aangevraagd bij het SNN. Nog veel mogelijkheden om de woning naar smaak te verduurzamen dus!

Aan de achterzijde bevindt zich een fijne patio waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde ligt een verzorgd gemeenschappelijk plein dat door de gemeente wordt onderhouden en fungeert als een prettige ontmoetingsplek voor bewoners uit de omgeving.

De ligging is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waardoor de woning zowel binnen als buiten de stad uitstekend bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond: entree met toegang tot de trapopgang en woonkamer. Vanuit de woonkamer is de half-open keuken toegankelijk, waar vanuit je het toilet, patio en eerste slaapkamer (ca. 12,2 m²) en eerste badkamer te bereiken is.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (17,3 m² en 14,6 m²)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1887;
- Energielabel C;
- Keuken en badkamer uit 2024;
- Twee badkamers aanwezig;
- IMG en SNN niet aangewend;
- Laag funderingsrisico;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg. Snelle levering mogelijk

Wanneer je via Huispedia een bezichtiging aanvraagt voor een woning, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link.

Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch bereiken via 050 7601 777 om een afspraak te maken of als je nog vragen hebt. We helpen je graag verder!

Toon meer Toon minder