Huispedia
97 m2 wonen
79 m2 perceel
3 kamers
C

Tuinstraat 62

97 m²
79 m²
3 kamers
C
9711 VE Groningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.113/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 482K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Heerlijk dicht bij de binnenstad, toch in de luwte in deze moderne en karaktervolle woning!
Dit is precies zo’n stadse woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt: een karaktervolle en goed onderhouden woning aan de Tuinstraat 62, gelegen in een rustige straat op loopafstand van de binnenstad en het UMCG. Hier woon je heerlijk in de luwte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De combinatie van sfeer, comfort en een fijne buitenruimte maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.
De woning is gebouwd in 1915 en beschikt over authentieke elementen die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de vloerverwarming beneden, zonnepanelen, dakisolatie en het volledig aanwezige dubbele glas woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.
INDELING
Entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met eet- en zithoek, de zithoek is tuingericht en heeft een schuifpui naar de achtertuin, afgesloten keuken met een fijne keukenopstelling met diverse apparatuur, toilet, bijkeuken met opbergruimte, wastafel, de wasmachine aansluiting en toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met bad, douche, wastafel en een lichtkoepel, op de overloop is een deur naar het dak van de uitbouw hier is het mogelijk om een dakterras of wellicht een groen dak aan te leggen.
BUITEN
Aan de achterzijde ligt een knusse tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is een achterom aanwezig. Vanaf de achterom kom je bij de parkeerplaatsen die voor bewoners zijn (vergunninghouders). Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig plekje met ruimte voor een zitje — perfect om ‘s middags van een drankje in de zon te genieten.
EXTRA
. Parkeren op bewonersparkeerplaats aan achterzijde (met parkeervergunning)
. Het hoofd dak is in 2022 vernieuwd (plat dak van de aanbouw in 2004). Het hoofd dak is voorzien van dakisolatie. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig (2023)
Begane grond voorzien van een beton gestorte vloer met vloerverwarming en een PVC vloer. Er is HR++ glas aanwezig.
. Ouderdomsclausule van toepassing.
Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging!
Wanneer je via Huispedia een bezichtiging aanvraagt voor deze fraaie woning ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link.
Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
Inhoud
356 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 399.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.

€ 438.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.732/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerbrand Ba. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Pluimerstra. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Oostersingel 19-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13430
€
Hypotheeksom € 459000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 585,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.833,-
Geschatte belasting € 153 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinstraat 62

De WOZ-waarde van Tuinstraat 62 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Groningen 1.58 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 2.04 km · Treinstation
  • Groningen Noord 2.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
4%
Eenpersoonshuishoudens
80%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
40%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
11%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinstraat 62 in Groningen ligt tussen de 438.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.