Tuinstraat 62
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gebouwd in 1915 en beschikt over authentieke elementen die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Tegelijkertijd is de woning door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de vloerverwarming beneden, zonnepanelen, dakisolatie en het volledig aanwezige dubbele glas woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.
INDELING
Entree, hal met meterkast, ruime woonkamer met eet- en zithoek, de zithoek is tuingericht en heeft een schuifpui naar de achtertuin, afgesloten keuken met een fijne keukenopstelling met diverse apparatuur, toilet, bijkeuken met opbergruimte, wastafel, de wasmachine aansluiting en toegang naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met bad, douche, wastafel en een lichtkoepel, op de overloop is een deur naar het dak van de uitbouw hier is het mogelijk om een dakterras of wellicht een groen dak aan te leggen.
BUITEN
Aan de achterzijde ligt een knusse tuin waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is een achterom aanwezig. Vanaf de achterom kom je bij de parkeerplaatsen die voor bewoners zijn (vergunninghouders). Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig plekje met ruimte voor een zitje — perfect om ‘s middags van een drankje in de zon te genieten.
EXTRA
. Parkeren op bewonersparkeerplaats aan achterzijde (met parkeervergunning)
. Het hoofd dak is in 2022 vernieuwd (plat dak van de aanbouw in 2004). Het hoofd dak is voorzien van dakisolatie. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig (2023)
Begane grond voorzien van een beton gestorte vloer met vloerverwarming en een PVC vloer. Er is HR++ glas aanwezig.
. Ouderdomsclausule van toepassing.
Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging!
Wanneer je via Huispedia een bezichtiging aanvraagt voor deze fraaie woning ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link.
Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · iQ Makelaars GroningenVerkocht geboden€ 399.000
-
16-04-2026 · iQ Makelaars GroningenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gerbrand Ba. 28 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Pluimerstra. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Oostersingel 19-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 397.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tuinstraat 62 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 90.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 62.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Groningen 1.58 km · Treinstation
- Groningen Europapark 2.04 km · Treinstation
- Groningen Noord 2.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tuinstraat 62 in Groningen ligt tussen de 438.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 54.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.