6562 LN Groesbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Fretstraat in Groesbeek ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Fretstraat 18 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 385 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Groesbeek, dat kan zeker in deze buurt. Fretstraat 18 is gelegen in de fraaie buurt De Horst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Groesbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fretstraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van Fretstraat 18 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 104.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fretstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fretstraat 18.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fretstraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Lijsterbess. 2
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bremstraat 3
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 529.500
Reestraat 27
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 715.000
Generaal Ga. 246
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 595.000
Kloosterstr. 68
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Lijsterbess. 4
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
Kerkpad 8-A
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 498.500
Wilgstraat 6
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Berkstraat 22
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Hobbemaweg 115
170 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek schatten we de waarde van Fretstraat 18 nu tussen € 626.000 en € 727.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fretstraat 18 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
