7141 LP Groenlo
De Velver 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt57% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Velver in Groenlo ligt deze unieke en riante woning. De Velver 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 377 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 995 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Velver.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Velver 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Groenlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenlo, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.338.000 - 1.536.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 377 m2
- Perceeloppervlakte 995 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Velver 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van De Velver 2 is 788.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Velver en 45.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Velver 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Velver 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.200.000
De Kunne 1
339 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.295.000
Maliebaan 20
315 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
de Haare 77
239 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Dorpsstraat 48
340 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.045.000
Winterswijk. 26
281 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Oude Winter. 33-A
168 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 637.500
De Bempte 35
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 589.021
Rosveld 21
232 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Werenfrieds. 2
261 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 649.045
Winterswijk. 45-A
305 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groenlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.98 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.12 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 2.72 km · Treinstation
-
Winterswijk West 12.28 km · Treinstation
-
Aalten 12.78 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 401.979
- Waardetrend afgelopen jaar +1.96%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Velver 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groenlo schatten we de waarde van De Velver 2 nu tussen € 1.338.000 en € 1.536.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Groenlo op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Velver 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.