7141 CR Groenlo · Bijgewerkt op 8 september 2026
64 m² wonen · 200 m² perceel · Bouwjaar 1962 · Energielabel B
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 266.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Marhulzenweg in Groenlo ligt deze prachtige tussenwoning. Marhulzenweg 11 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 200 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Marhulzenweg. Als we naar het perceel kijken is dit 64.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Marhulzenweg.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Marhulzenweg 11 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 06 Groenlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenlo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Marhulzenweg 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Marhulzenweg 11 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marhulzenweg en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Marhulzenweg 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marhulzenweg 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 259.053
Emmasingel 53
83 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 199.000
Emmasingel 47
69 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 199.000
Emmasingel 29
72 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Het Blik 30
86 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 298.008
Calixtusstr. 8
87 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 217.500
Emmasingel 35
77 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
Verkoopprijs onbekend
Walstraat 1
68 m² · 2 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 249.500 k.k.
Tramstraat 15
89 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 195.000
Nolensstraat 7
86 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 235.000
Calixtusstr. 4
84 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groenlo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Marhulzenweg 11 op € 266.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marhulzenweg 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)