Huispedia
87 m2 wonen
198 m2 perceel
4 kamers
E

Calixtusstraat 8

87 m²
198 m²
4 kamers
E
7141 ZK Groenlo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 298.008
€ 3.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 339K
Huispedia Woningwaarde
1966
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
CALIXTUS
De Oude Calixtuskerk waakt al eeuwen over Groenlo. Als oudste gebouw van de stad én vernoemd naar patroonheilige paus Calixtus I, heeft zij al heel wat verhalen voorbij zien komen. Misschien is het tijd om daar een nieuw verhaal aan toe te voegen. Aan de rustige Calixtusstraat 8 wacht namelijk een hoekwoning op starters die klaar zijn voor hun eigen woonavontuur. Een fijne plek om voor het eerst een eigen thuis te creëren, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het historische hart van Groenlo om de hoek.
EEN WARM WELKOM
Al voordat je binnenstapt, valt de charmante erker aan de voorzijde direct op. Een karakteristiek detail dat de woning extra uitstraling geeft. Eenmaal binnen wordt al snel duidelijk dat de erker niet alleen van buiten een blikvanger is. Wat een lichte ruimte! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én zijkant stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer voelt daardoor verrassend ruim en aangenaam aan.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een praktische basis voor dagelijks gebruik. Of je nu direct aan de slag wilt of al ideeën hebt voor een toekomstige modernisering, hier kun je jouw eigen woonwensen vormgeven.
Via de achterdeur stappen we de achtertuin in. Hier valt direct een praktisch detail op: tussen de woning en de stenen berging bevindt zich een overkapt gedeelte. Handig, geen sprintjes door de regen om je spullen op te bergen.
Terug naar binnen en onderweg naar boven zien we onder de trap een handige provisiekelder. En prettig: droog, fris en uitstekend geschikt voor de voorraad boodschappen.
Op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een vernieuwd wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan.
Nog een verdieping hoger wacht de ruime vliering. Dankzij de stahoogte is dit veel meer dan alleen een plek voor kerstspullen en verhuisdozen. Hier bevindt zich ook de Remeha Avanta cv-ketel uit 2012.
OP HET HOEKJE
Op het hoekje geniet je van net dat beetje extra ruimte en vrijheid. Aan de zijkant van de woning is plaats voor de auto, die je dankzij de carport ook nog eens droog kunt parkeren. Via de handige zij-ingang bereik je eenvoudig de achtertuin. Aan de stenen berging zit een overkapping; hier creëer je gemakkelijk een knus plekje om van de ochtendzon te genieten of juist de dag af te sluiten.
Kan ik komen kijken? Jazeker! Bel voor een afspraak met Iets Anders Makelaars om dit verrassend leuke plekje zelf te ontdekken. Onder het genot van een kopje koffie en wat lekkers nemen we graag de tijd voor de toekomstige bewoners.
Bij Iets Anders Makelaars draait het niet alleen om wonen, maar ook om alles wat daarbij komt kijken. Een eerste woning kopen is een grote stap en daar komen vaak veel vragen bij kijken. Daarom brengen wij je graag in contact met de adviseurs van Univé Oost. Zij helpen je met helder hypotheekadvies, inzicht in je financiële mogelijkheden en de verzekeringen die bij jouw nieuwe woning passen. Zo sta je er niet alleen voor en regel je niet alleen de aankoop van je eerste huis goed, maar ook alles wat daarbij komt kijken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 339.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
198 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GROENLO B 6264
Oppervlakte
198 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 298.008
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 297.000 – 339.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Montgomerys. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Kardinaal d. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 292.500
    Winnend bod
  • Widukindstr. 19 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.175,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Calixtusstraat 8

De WOZ-waarde van Calixtusstraat 8 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Calixtusstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Calixtusstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groenlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 3.34 km · Treinstation
  • Winterswijk West 12.61 km · Treinstation
  • Aalten 13.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Calixtusstraat 8 in Groenlo ligt tussen de 297.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Calixtusstraat. Met een vraagprijs van € 298.008 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Calixtusstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.