Calixtusstraat 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
EEN WARM WELKOM
Al voordat je binnenstapt, valt de charmante erker aan de voorzijde direct op. Een karakteristiek detail dat de woning extra uitstraling geeft. Eenmaal binnen wordt al snel duidelijk dat de erker niet alleen van buiten een blikvanger is. Wat een lichte ruimte! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én zijkant stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woonkamer voelt daardoor verrassend ruim en aangenaam aan.
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt een praktische basis voor dagelijks gebruik. Of je nu direct aan de slag wilt of al ideeën hebt voor een toekomstige modernisering, hier kun je jouw eigen woonwensen vormgeven.
Via de achterdeur stappen we de achtertuin in. Hier valt direct een praktisch detail op: tussen de woning en de stenen berging bevindt zich een overkapt gedeelte. Handig, geen sprintjes door de regen om je spullen op te bergen.
Terug naar binnen en onderweg naar boven zien we onder de trap een handige provisiekelder. En prettig: droog, fris en uitstekend geschikt voor de voorraad boodschappen.
Op de eerste verdieping tel je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een vernieuwd wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken, waardoor comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan.
Nog een verdieping hoger wacht de ruime vliering. Dankzij de stahoogte is dit veel meer dan alleen een plek voor kerstspullen en verhuisdozen. Hier bevindt zich ook de Remeha Avanta cv-ketel uit 2012.
OP HET HOEKJE
Op het hoekje geniet je van net dat beetje extra ruimte en vrijheid. Aan de zijkant van de woning is plaats voor de auto, die je dankzij de carport ook nog eens droog kunt parkeren. Via de handige zij-ingang bereik je eenvoudig de achtertuin. Aan de stenen berging zit een overkapping; hier creëer je gemakkelijk een knus plekje om van de ochtendzon te genieten of juist de dag af te sluiten.
Kan ik komen kijken? Jazeker! Bel voor een afspraak met Iets Anders Makelaars om dit verrassend leuke plekje zelf te ontdekken. Onder het genot van een kopje koffie en wat lekkers nemen we graag de tijd voor de toekomstige bewoners.
Bij Iets Anders Makelaars draait het niet alleen om wonen, maar ook om alles wat daarbij komt kijken. Een eerste woning kopen is een grote stap en daar komen vaak veel vragen bij kijken. Daarom brengen wij je graag in contact met de adviseurs van Univé Oost. Zij helpen je met helder hypotheekadvies, inzicht in je financiële mogelijkheden en de verzekeringen die bij jouw nieuwe woning passen. Zo sta je er niet alleen voor en regel je niet alleen de aankoop van je eerste huis goed, maar ook alles wat daarbij komt kijken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 298.008
-
26-06-2026 · Iets Anders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Montgomerys. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Kardinaal d. 11 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 292.500Winnend bod
-
Widukindstr. 19 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Calixtusstraat 8 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Calixtusstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Calixtusstraat 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Lichtenvoorde-Groenlo 3.34 km · Treinstation
- Winterswijk West 12.61 km · Treinstation
- Aalten 13.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Calixtusstraat 8 in Groenlo ligt tussen de 297.000 en 339.000 euro. Deze waarde is 34.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Calixtusstraat. Met een vraagprijs van € 298.008 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Calixtusstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.