Emmasingel 53 7141 WK Groenlo

Midden in een gezellige woonwijk vormt de Emmasingel de levendige hoofdader die de buurt speels met elkaar verbindt. Een heerlijk ruim opgezette straat met alle voorzieningen om de hoek en natuurlijk de grachten die elke keer weer uitnodigen voor een lange avondwandeling. De leuke starterswoning die we vandaag gaan bekijken is door jaren heen met liefde onderhouden en staat ook qua verduurzaming (energielabel A!) z’n mannetje! Het enige wat nu nog ontbreekt? Nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal gaan schrijven.

BINNENKIJKEN Bij binnenkomst bekijken we links het toilet, netjes uitgevoerd met een fontein en een buitenraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De trapopgang laten we nog heel even voor wat het is, want eerst nemen we een kijkje in de praktische trapkast. Hier tref je de compleet vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen, evenals de omvormer van de 10 zonnepanelen, de boiler en glasvezelaansluiting.

We lopen verder naar de halfopen keuken, waar een verzorgd keukenblok je van alle gemakken voorziet dankzij de aanwezige inbouwapparatuur. Aansluitend kom je in de woonkamer van het geliefde doorzontype. Dit betekent een fijne lichtinval van beide zijden, waardoor de kamer heerlijk zonnig en ruimtelijk aanvoelt. Aan de voorzijde genoeg ruimte voor een prima zithoek en een vrij en weids uitzicht door de straat. De gashaard gaat in de wintermaanden zorgen voor extra warmte én een gezellige sfeer. Als laatste nemen we een kijkje in de praktische aanbouw achter de keuken. Dit is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: ideaal voor het plaatsen van een extra koelkast of de wasmachine, maar ook perfect in te richten als werkplek of hobbyruimte. Dankzij de gunstige ligging is het hier al snel aangenaam zodra de eerste zonnestralen zich laten zien.

BOVEN VERDER Op de bovenverdieping aangekomen treffen we drie prima slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. De kamer aan de voorzijde heeft als extra pluspunt toegang tot het balkon. Een leuke plek om even naar buiten te stappen, de buurt vriendelijk toe te spreken of de was te laten drogen! Alle ramen op deze verdieping zijn recent vervangen, wat betekent dat je hier voorlopig geen omkijken meer naar hebt en profiteert van goede isolatie en comfort. De badkamer is misschien niet de allernieuwste, maar biedt een fijne ruimte en is compleet uitgevoerd met een douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier kun je ook de wasmachine plaatsen, al is beneden in de bijkeuken uiteraard ook een prima alternatief.

Via een vlizotrap bereiken we de verrassend ruime bergzolder. Dit is niet alleen een handige plek voor het opbergen van spullen, maar ook het kloppend hart van de woning als het gaat om techniek. Hier vind je naast de Intergas combiketel ook de moderne Nibe hybride warmtepomp met een extra groot buffervat voor een optimale werking. Een strak en doordacht systeem dat, in combinatie met de 10 zonnepanelen en vloer- en muurisolatie, zorgt voor een efficiënte energiehuishouding.

BUITENLEVEN De heerlijk ruime achtertuin ligt op het zuiden waardoor het zonnetje zich hier van z’n beste kant laat zien. Dat is natuurlijk ideaal voor het ontvangen van je vrienden voor een drankje of de Barbecue maar ook voor het rendement van de zonnepanelen op het dak. Naast de verschillende zitplekjes en het speelse hoogteverschil is ook de riante schuur het vermelden waard. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren of andere spullen die je graag droog en veilig wilt opbergen. Dankzij de ruime opzet komt ook de klusser hier aan z’n trekken! De schuur leent zich perfect als werkruimte waar je ongestoord aan projecten kunt werken en al je gereedschap overzichtelijk kwijt kunt. Via het handige achterommetje is de schuur bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat het extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik.

BEZICHTIGEN Dat deze woning het bezichtigen waard is lijkt ons wel duidelijk. Er is hier veel verduurzaamd zodat een volgend stel hier straks geen omkijken meer naar heeft. Bel daarom snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding. Tot snel!

Toon meer Toon minder