In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kanonsdijk 1-A Groenekan is

€ 1.807.000 - 2.100.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Kanonsdijk 1-A 3737 MS Groenekan

250m²

4.763m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Kanonsdijk in Groenekan ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Kanonsdijk 1-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.763 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kanonsdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 79.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Groenekan, dan is dit de buurt die je zoekt. Kanonsdijk 1-A is gelegen in de fijne buurt Groenekan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenekan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 250 m2
  • Perceeloppervlakte 4763 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kanonsdijk 1-A zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 4.763 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.807.000 – 2.100.000
Woningwaarde
+2.74%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
43330
Hypotheeksom € 1954000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 1540,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 1859,-
Geschatte belasting € 155 /mnd
WOZ Kanonsdijk 1-A

De WOZ-waarde van Kanonsdijk 1-A is 1.611.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kanonsdijk 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
9 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 691.050
  • Woningwaarde jaartrend -7.29%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Overvecht 1.96km - Treinstation
Utrecht Maliebaan 4.42km - Treinstation
Utrecht Centraal 4.72km - Treinstation
Scholen
Pc Basisschool Op Dreef 1.14km - School
Rooms Katholieke Basisschool Joannes XXIII 1.39km - School
Rooms Katholieke Basisschool Johannes-School 1.81km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kanonsdijk 1-A 3737 MS Groenekan

250m²

4.763m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kanonsdijk 1-A in Groenekan ligt tussen de 1.807.000 en 2.100.000 euro. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanonsdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kanonsdijk 1-A? Bekijk het complete waarderapport.