4569 AA Graauw · Bijgewerkt op 4 juni 2026
42 m² wonen · 427 m² perceel · Bouwjaar 1797
€ 163.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oude Kaai in Graauw ligt deze bijzondere woning. Oude Kaai 43 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 42 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 427 m2. De woning is gebouwd in 1797 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oude Kaai. Als we naar het perceel kijken is dit 29.4% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Graauw, dat kan zeker in deze buurt. Oude Kaai 43 is gelegen in de fraaie buurt Graauw. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Graauw, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Oude Kaai 43 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Oude Kaai 43 is 100.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Kaai en 42.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Kaai 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Kaai 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
Verkoopprijs onbekend
Oude Kaai 9
65 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 265.000
Schenkeldijk 2
70 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 249.500
Julianastra. 8
72 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 180.000
Scheldeweg 31
46 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 99.000
Groenendijk 66
61 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 275.000
Standertmol. 20
71 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 239.000 k.k.
Sint Joseph. 13
59 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 195.000
Vylainlaan 41
66 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 199.500
Zeedorp 10-A
71 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 175.000
's-Gravenst. 358
70 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Graauw ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oude Kaai 43 op € 163.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Kaai 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)